Comercial · 7309m²
aluguel
R$ 233.888
IPTU R$ 7.821
da Roseira, Jardim das Colinas, Franco da Rocha
Comercial para aluguel - no Jardim das Colinas
Condomínio estrategicamente localizado a 3Km do trevo do Km38 da Rodovia Anhanguera.
DISPONIBILIDADE: FASE I - GALPÃO B2 - MÓDULO 01:
- Área Total Locável: 7.309,00m²
- Área de Armazenagem: 6.622,84m²
- Áreas Comuns: 369,52m²
- Docas: 11
**OBS: Os mezaninos são construídos sob demanda.
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
- Rodoanel Mario Covas: 18km
- Marginal Tietê: 31km
- Marginal Pinheiros: 34km
- Aeroporto de Guarulhos: 65km
- Aeroporto de Viracopos: 62km
- Porto de Santos: 129km
PADRÃO CONSTRUTIVO:
- Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 6 níveis de paletização.
- Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
- Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
- Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética
- Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
- Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%*
- Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem-estar e a eficiência operacional
- Docas preparadas para instalação de niveladoras.
- Gerador de energia para áreas comuns, garantindo a continuidade da operação
- Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
- Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motoristas e área de lazer
CERTIFICADOS DE SUSTENTABILIDADE E BEM-ESTAR DO USUÁRIO:
O empreendimento tem como principal objetivo, ações positivas voltadas para o meio ambiente e usuários, como:
- Iluminação Led em 100% do condomínio e iluminação dimerizada na área de armazenagem
- Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em AML (Ambiente de Mercado Livre).
- Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários
- Análise periódica da qualidade da água e do ar
- Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim
- Política de reciclagem de resíduos
- Vagas com carregadores elétricos
- Restaurante com política de alimentação saudável
- Área externa com equipamentos de esporte e ginástica
- Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento.
- Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário
Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industrias e Logístico.
RDS CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] ..br
DISPONIBILIDADE: FASE I - GALPÃO B2 - MÓDULO 01:
- Área Total Locável: 7.309,00m²
- Área de Armazenagem: 6.622,84m²
- Áreas Comuns: 369,52m²
- Docas: 11
**OBS: Os mezaninos são construídos sob demanda.
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
- Rodoanel Mario Covas: 18km
- Marginal Tietê: 31km
- Marginal Pinheiros: 34km
- Aeroporto de Guarulhos: 65km
- Aeroporto de Viracopos: 62km
- Porto de Santos: 129km
PADRÃO CONSTRUTIVO:
- Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 6 níveis de paletização.
- Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
- Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
- Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética
- Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
- Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%*
- Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem-estar e a eficiência operacional
- Docas preparadas para instalação de niveladoras.
- Gerador de energia para áreas comuns, garantindo a continuidade da operação
- Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
- Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motoristas e área de lazer
CERTIFICADOS DE SUSTENTABILIDADE E BEM-ESTAR DO USUÁRIO:
O empreendimento tem como principal objetivo, ações positivas voltadas para o meio ambiente e usuários, como:
- Iluminação Led em 100% do condomínio e iluminação dimerizada na área de armazenagem
- Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em AML (Ambiente de Mercado Livre).
- Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários
- Análise periódica da qualidade da água e do ar
- Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim
- Política de reciclagem de resíduos
- Vagas com carregadores elétricos
- Restaurante com política de alimentação saudável
- Área externa com equipamentos de esporte e ginástica
- Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento.
- Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário
Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industrias e Logístico.
RDS CONSULTÓRIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] ..br
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