Comercial · 1412m²
aluguel
R$ 42.571
Condomínio R$ 20.016
·
IPTU R$ 6.019
Dolores Alcaraz Caldas 90, Praia de Belas, Porto Alegre
Comercial para aluguel - na Praia De Belas
Oportunidade estratégica para o seu negócio.
Andar comercial no 14º andar, com 774 m² de área privativa, situado no bairro Praia de Belas, em um dos empreendimentos corporativos mais completos da região. O espaço oferece pé-direito de 2,70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, além de ar-condicionado central, garantindo conforto, eficiência e versatilidade para diferentes operações.
A planta contempla copa, dois banheiros (masculino e feminino) e 14 vagas cobertas, proporcionando praticidade para equipes e visitantes.
O condomínio se destaca pela infraestrutura de alto desempenho:
Portaria 24h com controle de acesso
CFTV com 54 câmeras
Cinco elevadores (quatro sociais e um de serviço, todos com capacidade de 1.500 kg)
Banco de baterias para CPDs
Dois geradores de 345 kVA, assegurando operação contínua das áreas comuns e CPDs
Bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes
Localizado na Av. Dolores Alcaraz Caldas, o edifício está próximo ao Foro Trabalhista, Foro Central Prédio II, TRT 4ª Região e ao Shopping Praia de Belas, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade e conectividade.
Agende sua visita com nossos consultores. Uma oportunidade singular de elevar o padrão do seu negócio.
Andar comercial no 14º andar, com 774 m² de área privativa, situado no bairro Praia de Belas, em um dos empreendimentos corporativos mais completos da região. O espaço oferece pé-direito de 2,70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, além de ar-condicionado central, garantindo conforto, eficiência e versatilidade para diferentes operações.
A planta contempla copa, dois banheiros (masculino e feminino) e 14 vagas cobertas, proporcionando praticidade para equipes e visitantes.
O condomínio se destaca pela infraestrutura de alto desempenho:
Portaria 24h com controle de acesso
CFTV com 54 câmeras
Cinco elevadores (quatro sociais e um de serviço, todos com capacidade de 1.500 kg)
Banco de baterias para CPDs
Dois geradores de 345 kVA, assegurando operação contínua das áreas comuns e CPDs
Bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes
Localizado na Av. Dolores Alcaraz Caldas, o edifício está próximo ao Foro Trabalhista, Foro Central Prédio II, TRT 4ª Região e ao Shopping Praia de Belas, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade e conectividade.
Agende sua visita com nossos consultores. Uma oportunidade singular de elevar o padrão do seu negócio.
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