Comercial para aluguel - em Navegantes

Oferta Excelente oportunidade para quem busca amplo espaço, versatilidade e localização estratégica!!
Imóvel localizado na Rua Padre Diogo Feijó, no bairro Navegantes, com 398m² de área privativa, em um terreno de 8,80m x 52,75m.

No Térreo:
- Amplo pavilhão com piso de concreto, ótima iluminação natural, Escritório com 22 m², + 1 banheiro; portão com 5mts de altura, ideal para operações industriais e logísticas;

Primeiro pavimento:
- Área privativa de 22 m²; Sala ampla (atualmente dividida em 2 ambientes); 1 banheiro.

Fundos:
- Pátio coberto com 52 m²; 2 banheiros e Churrasqueira.

Localização Estratégica
Situado na entrada de Porto Alegre, o imóvel oferece excelente logística, fácil acesso para quem chega do interior ou de outros estados.
Próximo a pontos-chave como: Aeroporto Salgado Filho; Rua Dona Teodora; Av. Farrapos, Voluntários da Pátria, Freeway (BR-290), BR-116 e Ponte do Guaíba.

Diferenciais
- Pé-direito de 6,60m;
- Subestação de energia elétrica com transformador;
- Acesso para caminhões de grande porte;
Ideal para depósitos, centrais logísticas, bases de distribuição e indústrias.