Comercial para aluguel - em Mirandópolis

Prédio Comercial para Locação Rua Joaquim de Almeida, 504 São PauloSP Localização Estratégica:O imóvel está situado a apenas 100 metros da Av. José Maria Whitaker, em frente à nova sede da Escola Particular Carandás Vivavida, que atrairá grande fluxo de pessoas com alto poder aquisitivo.Rodeado de conveniências como:FarmáciasSupermercado Pão de AçúcarAcademiasPet ShopsRestaurantes e muito mais Detalhes do Imóvel:Área construída: 709 mTerreno: 369 mPavimentos: 3 (Térreo 2 andares)Capacidade: Acomoda com conforto até 100 profissionais, além das áreas comuns e salas de reunião.Vagas de garagem: 6 (2 cobertas 4 descobertas com portões automatizados e independentes) Estrutura:Estrutura metálica em viga I, com fundação de 16 metrosFachada moderna em pele de vidro espelhado em L, com janelas basculantesTelhado termoacústico, com teto central em vidro translúcidoSistema elétrico de porte, com acesso facilitado às caixas elétricas3 caixas dágua de 1.000L cadaGerador MWM Diesel 50 KVA Distribuição dos Pavimentos:Térreo:04 Salas de Reunião:Sala Master (14 lugares, com projeção embutida e parede acústica removível)Sala com 08 lugares (projeção embutida)Sala com 10 lugares (ambiente Agile)Corredor lateral com jardim de invernoRecepção ampla, com pé-direito duplo e visão total do interiorCopaCozinha com despensa e área de serviço arejada02 banheiros elegantes halllavaboÁrea de atendimento para visitantes externos, com banheiro e passagem interna de documentos1 Andar:Sala de Diretoria com banheiro privativoSala ADMFinanceiroSala CPD com piso elevado, 3 racks, cabeamento Cat5 e Cat6, climatização e armáriosAmplo espaço aberto com sala de descanso climatizadà Andar:Acesso por escada central, com dois amplos ambientes lateraisSala de GerênciaSala de Reuniões SpeedAmbiente climatizadoGrande área externa de descompressão varanda Destaques:Pronto para operação corporativa, coworking, escola, clínica, startup, etc.Estrutura moderna e robusta com possibilidade de expansão vertical (conforme legislação local)Excelente para empresas que valorizam conforto, tecnologia e localização estratégica.
- Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,