Comercial para aluguel - em Centro

Uma oportunidade rara para empresas, investidores e instituições que buscam um imóvel com identidade, imponência e grande potencial de valorização. Este prédio histórico destaca-se pela arquitetura clássica, localização estratégica e versatilidade de uso, sendo ideal para sedes corporativas, escritórios, centros culturais, instituições de ensino, clínicas ou projetos comerciais de grande porte.

Com aproximadamente 1.500m² de área construída, distribuídos em cinco pavimentos mais cobertura, o edifício preserva elementos arquitetônicos marcantes e oferece uma estrutura sólida para modernização e adaptação a diferentes necessidades.

Arquitetura Imponente E Presença Institucional

A fachada histórica transforma o imóvel em um verdadeiro cartão-postal, transmitindo sofisticação, tradição e credibilidade para empresas e organizações que valorizam posicionamento e representatividade.

Todos os pavimentos possuem pé-direito de aproximadamente 5 metros, proporcionando ambientes amplos, iluminados e com inúmeras possibilidades de configuração.

Características Do Imóvel
Aproximadamente 1.500m² de área construída
Cinco pavimentos
Cobertura exclusiva
Fachada histórica de grande impacto visual
Pé-direito de 5 metros
Elevador
Escadaria em mármore
Excelente iluminação natural
Estrutura sólida e versátil
Grande potencial de retrofit e valorização
Espaços Amplos E Flexibilidade Para Diversos Projetos

No térreo, o imóvel conta com uma ampla loja comercial, ideal para operações de atendimento ao público, showroom ou recepção corporativa.

A entrada lateral independente possibilita a criação de um hall de recepção de grande porte, agregando funcionalidade e imponência ao empreendimento.

Os andares superiores oferecem salas amplas e bem iluminadas, com configuração atual entre 2 e 4 banheiros por pavimento, permitindo diferentes layouts e adaptações conforme a necessidade do projeto.

Possibilidades De Uso
Sede corporativa
Escritórios empresariais
Instituições de ensino
Clínicas e centros médicos
Espaços culturais
Coworkings
Centros administrativos
Projetos institucionais
Cobertura Exclusiva Com Vista Panorâmica

A cobertura oferece um espaço diferenciado para convivência, eventos corporativos ou áreas executivas.

O ambiente conta com churrasqueira, duas salas privativas, banheiro, lavabo e uma vista privilegiada para o Lago Guaíba, proporcionando um cenário único para reuniões, eventos e momentos de integração.

Diferenciais Da Cobertura
Vista panorâmica para o Guaíba
Churrasqueira
Duas salas independentes
Banheiro
Lavabo
Espaço para eventos e convivência
Localização Estratégica No Centro De Porto Alegre

Situado em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre, o imóvel está cercado por serviços, instituições financeiras, órgãos públicos, restaurantes e importantes polos empresariais.

A localização oferece excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o endereço ainda mais atrativo para operações corporativas e institucionais.

Um Patrimônio Arquitetônico Com Potencial Único

Este prédio histórico reúne características cada vez mais raras no mercado imobiliário: arquitetura marcante, metragem expressiva, localização estratégica e enorme potencial de transformação.

Uma oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel com presença, tradição e capacidade de se tornar referência em qualquer segmento de atuação.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este patrimônio único no coração de Porto Alegre.