COMERCIAL, INDUSTRIAL OU RESIDENCIAL: 630 M² EM CANOAS

IMÓVEL ÚNICO em Avenida comercial. Construção de alto padrão. Pode ser tanto COMERCIAL, quanto RESIDENCIAL OU MISTO. Bom para quem precisa de estoque, morar com familiares, ter espaço comercial na própria residencia, ter loja para a avenida... São muitas as possibilidades.

Com duas edificações independentes, amplo pátio com piscina, estacionamento, área verde e excelente incidência solar durante todo o dia. Arquitetura diferenciada, alto padrão construtivo e possibilidade de ampliação com novos pavimentos. Casa frente - Sub solo: Ampla sala comercial voltada para a avenida, com grande visibilidade e banheiro. Pode ser usado como estacionamento.2 pavimento: Duas salas comerciais voltadas para a avenida.Sala integrada à cozinha, uma suíte.3 pavimento: Dois dormitórios amplos, Banheiro espaçoso, Mezanino aconchegante4 pavimento:Terraço com vista privilegiada e espaço para horta.SEGUNDA EDIFICAÇÃO - casa dos fundosTérreo: Garagem para até 2 veículos, Churrasqueira, quarto de serviço e banheiro.2 pavimento: Sala e cozinha integradas, Dois dormitórios, banheiro,lavanderia e varanda.3 pavimento: Terraço com vista.Pátio em pedra basalto e Caxambu. Pomar com árvores frutíferas. Esquadrias em PVC no prédio principal e em madeira na segunda edificação. Ótima ventilação e iluminação natural. Grande potencial de ampliação. Possibilidade de fazer estacionamento para clientes e colaboradores. Imóvel diferenciado, difícil de encontrar no mercado.