Comercial
venda
R$ 310.000
IPTU R$ 91
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Nove de Julho, Vila Virgínia, Jundiaí
Comercial à venda - na Vila Virgínia
Se você busca um investimento imobiliário seguro, com alta rentabilidade e risco praticamente zero de vacância imediata, acaba de encontrar.
Esta loja comercial no Paineiras Shopping, em Jundiaí, é o ativo perfeito para compor sua carteira de investimentos. O imóvel já está locado por um contrato firme de 36 meses, gerando renda passiva desde o primeiro dia após a compra.
Os Números do Negócio:
Valor do Investimento: R$ 310.000
Valor do Aluguel Atual: R$ 2.700/mês
Rentabilidade Líquida Nominal: 0,87% ao mês (Muito acima da média do mercado residencial e da poupança)
Garantia Locatícia: Seguro Fiança (Garantia de recebimento e inadimplência zero para o proprietário)
Prazo do Contrato: 36 meses
Destaques do Imóvel (O que garante a valorização do seu ativo):
Localização Premium: Posicionada no 2º piso do shopping, exatamente em frente à praça de alimentação, garantindo fluxo constante de pedestres e máxima visibilidade para o lojista.
Espaço Inteligente: 35,26 m² de área total (26,45 m² no piso térreo + 8,81 m² de mezanino estruturado com móveis planejados).
Pronta para o Uso: Acabamento em piso laminado moderno e equipada com 2 aparelhos de ar-condicionado.
Por que investir neste imóvel comercial?
Diferente de imóveis residenciais, os contratos comerciais em shoppings são mais estáveis e o custo de manutenção do espaço é do lojista. Além disso, a localização estratégica em frente à praça de alimentação garante que o ponto sempre seja altamente desejado no mercado.
Compre hoje e comece a receber R$ 2.700 já no próximo mês, sem dor de cabeça com reformas ou busca por inquilinos.
Entre em contato para analisar o contrato de locação e fechar esse excelente negócio!
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Os Números do Negócio:
Valor do Investimento: R$ 310.000
Valor do Aluguel Atual: R$ 2.700/mês
Rentabilidade Líquida Nominal: 0,87% ao mês (Muito acima da média do mercado residencial e da poupança)
Garantia Locatícia: Seguro Fiança (Garantia de recebimento e inadimplência zero para o proprietário)
Prazo do Contrato: 36 meses
Destaques do Imóvel (O que garante a valorização do seu ativo):
Localização Premium: Posicionada no 2º piso do shopping, exatamente em frente à praça de alimentação, garantindo fluxo constante de pedestres e máxima visibilidade para o lojista.
Espaço Inteligente: 35,26 m² de área total (26,45 m² no piso térreo + 8,81 m² de mezanino estruturado com móveis planejados).
Pronta para o Uso: Acabamento em piso laminado moderno e equipada com 2 aparelhos de ar-condicionado.
Por que investir neste imóvel comercial?
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