Comercial à venda - na Água Verde

Imóvel ideal para quem busca trabalhar e morar no mesmo local!

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Precisa tirar a Guia Azul para saber se autorizam o seu negócio no local.

Casa com 404m² de Luxo, Conforto e Autossuficiência!

Escritório Corporativo com entrada separada: Duas zonas independentes (trabalho e sala de reuniões) com banheiro privativo e ar-condicionado cassete de teto.

O Equilíbrio Perfeito entre Sofisticação, Lazer e Tecnologia.

Se você busca uma residência definitiva, que combine amplitude, acabamentos nobres e uma infraestrutura técnica digna de cinema, acaba de encontrar.

Esta casa de 3 pavimentos e 404m² de área construída, implantada em um terreno de 623m², foi projetada para oferecer o máximo em conforto térmico, segurança e convívio social.

Área Íntima (Piso de Madeira Nobre Ipê Oliva)
Suíte Máster: Closet espaçoso e banheiro imponente com mármore, dois chuveiros e banheira de hidromassagem.
Suíte de Hóspedes: Total privacidade com escritório integrado (reversível para closet).
Duas Demi-Suítes: Perfeitas para filhos ou visitas, equipadas com ar-condicionado Split.

Rouparia: Armário planejado central para apoio do pavimento íntimo.

Ambientes Sociais e Compartilhados:

Living em 2 Níveis: Sala com lareira aconchegante e espaço ideal para sala de jogos ou música.

Lavabo de Luxo: Tampo em mármore e espelhos de parede inteira.

Copa-Cozinha Gourmet: Tampo em Technistone, cooktop, torre quente profissional e coifa sob medida Coifatec com motor desembarcado (silêncio absoluto).

Jardim de Inverno: Conectado à cozinha, trazendo luz natural para o ambiente.
Lazer Privativo CompletoEspaço Gourmet/Churrasqueira: Salão independente com cozinha de apoio, churrasqueira e forno de pizza.

Quintal dos Sonhos: Paisagismo com luminotécnica, varanda ampla, estufa de vidro para plantas e infraestrutura pronta para instalação de SPA.

Detalhes que fazem toda diferença:

Engenharia e Tecnologia de Ponta (O grande diferencial!)
Climatização e Conforto: Calefação por radiadores de água quente em duas zonas (social e íntima) e toalheiros térmicos nos banheiros.
Autossuficiência Energética e Hidráulica: Aquecimento solar com 6 placas e boiler de 500l (apoio a gás ou elétrico), rede hidráulica 100% pressurizada (reservatório de 3.000l) e captação de água da chuva (1.000l).
Segurança Máxima: Câmeras e alarme monitorados remotamente, cerca elétrica perimetral e entrada trifásica de 200A.

Garagem e Apoio: Vagas para até 4 veículos, portões automatizados (basculante e de enrolar), oficina, depósito e banheiro de serviço. Adega tipo Cave: Sob medida em madeira e aço com capacidade para mais de 250 garrafas.

Agende já sua visita, com este nível de detalhamento técnico e capricho estrutural são raros no mercado.