Comercial · 917m² · 5 quartos · 5 vagas
venda
R$ 5.500.000
Malhado, Ilhéus - BA, Malhado, Ilhéus
Comercial à venda, MALHADO, Ilhéus, BA
IMÓVEL COMERCIAL ESTRATÉGICO NO MALHADO — 1.437 m2 DE TERRENO E RENDA IMEDIATA!
R$ 5.500.000
Uma oportunidade para quem busca patrimônio, renda e presença comercial em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Ilhéus.
Frente para a Avenida Lindolfo Collor e fundo para a Avenida Uberlândia, proporcionando acesso por duas vias e excelente exposição comercial.
Área do terreno: 1.437,91 m2
Área construída: 916,41 m2
ESTRUTURA DO IMÓVEL
Térreo
• Salão 01 com amplo espaço
• 01 sala
• Salão 02 com amplo espaço
• 01 mezanino
• Banheiro masculino
• Banheiro feminino
• Estacionamento para vários veículos
• 03 salas
• 01 banheiro
• Cozinha
1o Piso
• 02 escritórios
• 02 banheiros
• 01 auditório
UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS:
O imóvel já possui excelente ocupação comercial e potencial de retorno financeiro imediato, tornando-se uma alternativa interessante para investidores que buscam um ativo capaz de gerar renda.
Avaliação mercadológica
• Terreno: referência de R$ 1.390/m2
• Construção: referência de R$ 3.819/m2
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
Localização comercial consolidada
Alto fluxo de pessoas e veículos
Próximo ao Mercado Central/Feira do Malhado e Central de Abastecimento
Região cercada por comércio, farmácias, mercados, distribuidoras e serviços
Fácil acesso e ampla circulação de transporte urbano
Duas frentes de acesso
Grande área de estacionamento
Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais
Excelente potencial para geração de renda
Patrimônio com possibilidade de valorização
IDEAL PARA: empresas, atacadistas, distribuidores, varejo, centros comerciais, escritórios, clínicas, depósitos, operações logísticas e outros negócios que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica.
Quer conhecer o potencial desse investimento?
Entre em contato pelo WhatsApp e receba mais fotos, informações e detalhes sobre a renda atual do imóvel.
Se você tivesse R$ 5,5 milhões para investir em Ilhéus, preferiria um imóvel comercial gerando renda ou um terreno para desenvolver um novo empreendimento?
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Vilson Almeida Imóveis - CRECI PF
R$ 5.500.000
Uma oportunidade para quem busca patrimônio, renda e presença comercial em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Ilhéus.
Frente para a Avenida Lindolfo Collor e fundo para a Avenida Uberlândia, proporcionando acesso por duas vias e excelente exposição comercial.
Área do terreno: 1.437,91 m2
Área construída: 916,41 m2
ESTRUTURA DO IMÓVEL
Térreo
• Salão 01 com amplo espaço
• 01 sala
• Salão 02 com amplo espaço
• 01 mezanino
• Banheiro masculino
• Banheiro feminino
• Estacionamento para vários veículos
• 03 salas
• 01 banheiro
• Cozinha
1o Piso
• 02 escritórios
• 02 banheiros
• 01 auditório
UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS:
O imóvel já possui excelente ocupação comercial e potencial de retorno financeiro imediato, tornando-se uma alternativa interessante para investidores que buscam um ativo capaz de gerar renda.
Avaliação mercadológica
• Terreno: referência de R$ 1.390/m2
• Construção: referência de R$ 3.819/m2
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
Localização comercial consolidada
Alto fluxo de pessoas e veículos
Próximo ao Mercado Central/Feira do Malhado e Central de Abastecimento
Região cercada por comércio, farmácias, mercados, distribuidoras e serviços
Fácil acesso e ampla circulação de transporte urbano
Duas frentes de acesso
Grande área de estacionamento
Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais
Excelente potencial para geração de renda
Patrimônio com possibilidade de valorização
IDEAL PARA: empresas, atacadistas, distribuidores, varejo, centros comerciais, escritórios, clínicas, depósitos, operações logísticas e outros negócios que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica.
Quer conhecer o potencial desse investimento?
Entre em contato pelo WhatsApp e receba mais fotos, informações e detalhes sobre a renda atual do imóvel.
Se você tivesse R$ 5,5 milhões para investir em Ilhéus, preferiria um imóvel comercial gerando renda ou um terreno para desenvolver um novo empreendimento?
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Vilson Almeida Imóveis - CRECI PF
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