Comercial à venda - em Vila Guarani(Zona Sul)

Imóvel Comercial Completo para Logística, Distribuição, Indústria Leve e Centro Administrativo. . Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de alto padrão, com infraestrutura pronta para operação e localização estratégica na Vila Guarani (Zona Sul de São Paulo).. . Com acesso rápido ao Metrô Jabaquara, à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel Mário Covas, o imóvel oferece excelente mobilidade para operações logísticas, distribuição urbana, armazenagem e atividades corporativas, sem restrições de tráfego para caminhões.. . Características do Imóvel. . . Área do terreno: 1.288 m². Área construída: 1.423 m². Depósito com aproximadamente 900 m². Plataforma para até 6 caminhões. Recepção. Portaria. Refeitório. Sala de reuniões. Sala de diretoria com banheiro privativo. 6 salas de escritório. Copa. 7 banheiros. 4 banheiros com vestiários. Ar-condicionado em toda a área administrativa. Portões automatizados com controle remoto. . . Infraestrutura e Segurança. . . Sistema de segurança Verisure. Monitoramento por câmeras em todo o imóvel. Terreno totalmente coberto. Excelente infraestrutura para operações administrativas e logísticas. Imóvel pronto para ocupação. . . Localização Estratégica. . Localizado na Vila Guarani (Zona Sul de São Paulo), em uma das regiões mais valorizadas para operações comerciais e logísticas.. . Diferenciais da localização:. . . Aproximadamente 400 metros da Estação Jabaquara do Metrô. Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas. Excelente conexão com as principais vias da capital. Região com infraestrutura completa de comércio e serviços. Sem restrições de circulação para operações logísticas. . . Informações Complementares. . . Zoneamento: ZCP-b/0001. Área construída: 1.423 m². Área do terreno: 1.288 m². IPTU: R$ 55.039,90. . . Ideal para. . . Centros de distribuição. Empresas de logística. Transportadoras. Indústrias leves. Distribuidores. Operações de e-commerce. Centros administrativos. Empresas de tecnologia e serviços. . . Este imóvel reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e alto potencial para empresas que buscam eficiência operacional e valorização patrimonial em uma das melhores regiões da Zona Sul de São Paulo.