Comercial · 600m²
venda
R$ 3.000.000
Condomínio R$ 100
IPTU R$
QN 410 Conjunto C, Samambaia Norte, Samambaia
Comercial à venda - em Samambaia Norte
PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL COM ELEVADOR | 12 APARTAMENTOS + 5 LOJAS | RENDA ESTIMADA DE R$ 25.000,00/MÊS | QN 410
Paulo Monte Imóveis vende excelente prédio residencial e comercial com elevador, localizado na QN 410, uma das melhores quadras da região, ideal para investidores que buscam geração de renda imediata e forte potencial de valorização.
O imóvel possui excelente localização, com amplo estacionamento em frente ao prédio, academia Corpo e Saúde ao lado, Supermercado Caíque próximo, parada de ônibus a aproximadamente 100 metros e escolas na própria quadra, proporcionando praticidade e comodidade para moradores e comerciantes.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
• 12 apartamentos distribuídos em 3 pavimentos;
• 5 lojas comerciais;
• Elevador;
• Parte das unidades já alugadas;
• Renda projetada aproximada de R$ 23.000,00 mensais com todas as unidades ocupadas.
DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES:
TÉRREO:
• 5 lojas comerciais;
• 2 lojas de frente e 3 lojas de fundos;
• 1 loja atualmente alugada;
• 4 lojas desocupadas com excelente potencial de locação.
1º ANDAR:
• 4 apartamentos de 1 quarto;
• Unidades mais simples;
• Todos alugados.
2º ANDAR:
• 4 apartamentos de 1 quarto;
• 2 unidades com varanda estendida;
• 1 unidade desocupada necessitando reparos de piso e pintura.
3º ANDAR:
• 4 coberturas;
• 2 alugadas;
• 2 desocupadas;
• Necessitam pequenos reparos e melhor divulgação para locação.
DIFERENCIAIS:
• Prédio com elevador;
• Excelente perfil para investidores;
• Região com alta demanda por locação;
• Potencial de renda recorrente;
• Possibilidade de aumento imediato da ocupação e faturamento;
• Comércio variado e consolidado ao redor;
• Fácil acesso e transporte público próximo.
Ideal para investidores que desejam patrimônio sólido, valorização e renda mensal.
Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.
Paulo Monte Imóveis
CRECI 12.527
Paulo Monte Imóveis vende excelente prédio residencial e comercial com elevador, localizado na QN 410, uma das melhores quadras da região, ideal para investidores que buscam geração de renda imediata e forte potencial de valorização.
O imóvel possui excelente localização, com amplo estacionamento em frente ao prédio, academia Corpo e Saúde ao lado, Supermercado Caíque próximo, parada de ônibus a aproximadamente 100 metros e escolas na própria quadra, proporcionando praticidade e comodidade para moradores e comerciantes.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
• 12 apartamentos distribuídos em 3 pavimentos;
• 5 lojas comerciais;
• Elevador;
• Parte das unidades já alugadas;
• Renda projetada aproximada de R$ 23.000,00 mensais com todas as unidades ocupadas.
DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES:
TÉRREO:
• 5 lojas comerciais;
• 2 lojas de frente e 3 lojas de fundos;
• 1 loja atualmente alugada;
• 4 lojas desocupadas com excelente potencial de locação.
1º ANDAR:
• 4 apartamentos de 1 quarto;
• Unidades mais simples;
• Todos alugados.
2º ANDAR:
• 4 apartamentos de 1 quarto;
• 2 unidades com varanda estendida;
• 1 unidade desocupada necessitando reparos de piso e pintura.
3º ANDAR:
• 4 coberturas;
• 2 alugadas;
• 2 desocupadas;
• Necessitam pequenos reparos e melhor divulgação para locação.
DIFERENCIAIS:
• Prédio com elevador;
• Excelente perfil para investidores;
• Região com alta demanda por locação;
• Potencial de renda recorrente;
• Possibilidade de aumento imediato da ocupação e faturamento;
• Comércio variado e consolidado ao redor;
• Fácil acesso e transporte público próximo.
Ideal para investidores que desejam patrimônio sólido, valorização e renda mensal.
Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.
Paulo Monte Imóveis
CRECI 12.527
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