Comercial à venda - em Pinheiros

Prédio corporativo monousuário de alto padrão à venda em Pinheiros, São Paulo, próximo à Estação Sumaré do metrô.

O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda, sendo indicado para investidores que buscam ativo com contrato vigente e fluxo financeiro estabelecido.

O prédio é composto por térreo e dois pavimentos, com elevador privativo, totalizando 590 m² de área útil. Possui garagem privativa e motorizada com 12 vagas (com possibilidade de duplicação), ar-condicionado instalado, piso elevado e gerador para 100% da demanda.

Todo o edifício passou por reforma de alto investimento, garantindo acabamento premium e infraestrutura atualizada.

Distribuição das áreas
Térreo: 160 m²
1º andar: 210 m²
2º andar: 210 m²

12 vagas de garagem privativas com acesso exclusivo.

Diferenciais
Configuração monousuário
Elevador privativo
Gerador para 100% da demanda
Piso elevado
Ar-condicionado instalado
Garagem privativa
Acabamento de alto padrão

A configuração monousuário proporciona exclusividade, controle operacional e segurança, sendo indicada para empresas e investidores que valorizam imóvel com perfil institucional consolidado.

A localização favorece o deslocamento, com acesso facilitado às principais vias da região, como Avenida Sumaré, Doutor Arnaldo e Heitor Penteado.

Indicação de uso
Adequado para escritórios jurídicos, clínicas, áreas médicas, showrooms, estúdios de podcast, consultorias, sedes administrativas e outras operações estruturadas.

Informações do contrato
Prazo: 30 meses
Início: fevereiro/2026
Garantia: caução equivalente a 3 aluguéis
Inquilino: banco digital

Renda atual
Aluguel: R$ 64.000,00
Condomínio: R$ 8.065,00
IPTU: 10 parcelas de R$ 6.750,00

Documentação em ordem. Imóvel com renda e contrato vigente.

Agende sua visita para mais informações.