Comercial à venda - em Guaíra

Imóvel comercial e residencial no bairro Guaíra - Excelente localização.

Oportunidade para quem busca unir moradia, negócio próprio ou investimento em um único endereço.

Localizado na Rua Alagoas, n° 1598, no tradicional bairro Guaíra, este imóvel oferece uma versatilidade diferenciada, contando com ampla área comercial no pavimento térreo e uma excelente residência no piso superior, proporcionando praticidade e diversas possibilidades de uso.

A área externa dispõe de um amplo quintal com capacidade para 3 vagas de garagem cobertas, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e moradores.

Nos fundos, o imóvel surpreende com um agradável espaço de lazer que ocupa toda a extensão do terreno, cuidadosamente planejado para momentos de confraternização e descanso. O ambiente conta com churrasqueira, mesas para refeições e convivência, além de espaço para jogos, criando o cenário ideal para reunir familiares, amigos ou até mesmo promover eventos corporativos.

Entre os principais diferenciais estão:
- Área comercial independente no térreo;
- Residência espaçosa e confortável no 2° pavimento;
- Quintal com múltiplas vagas de estacionamento;
- Área de lazer completa nos fundos;
- Excelente potencial para uso misto (residencial e comercial);
- Localização estratégica no Guaíra, com fácil acesso às principais vias da região.

Um imóvel versátil, funcional e muito bem localizado, ideal para quem deseja investir, empreender ou desfrutar da comodidade de morar e trabalhar no mesmo endereço.

Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.