Comercial · 603m²
venda
R$ 3.680.000
IPTU R$ 26.978
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Comercial à venda - em Butantã
Imóvel de Alto Potencial ao lado da USP e próxima ao metro Butantã| 603 m² de terreno | 396 m² construídos
Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, institutos de ensino ou investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no Butantã.
Na Avenida Afrânio Peixoto, a apenas *300 metros do Portão Principal da USP* e aproximadamente *700 metros da Estação Butantã (Linha 4-Amarela)*, o imóvel oferece excelente acesso às principais vias, transporte público e completa infraestrutura de comércio e serviços.
Implantado em um terreno de *603 m², o sobrado isolado possui **396 m² de área construída*, com planta e estrutura de fácil expansão. São dois pavimentos principais e sótão, permitindo diversas configurações para uso corporativo.
A área frontal dispõe de estacionamento para 4 veículos, com possibilidade de ampliação para até 8 vagas, além de entrada lateral independente.
No pavimento térreo, os ambientes são amplos e integrados, com recepção, salas de múltiplos usos, lavabo, varanda coberta, jardim e copa/cozinha com acesso independente. A edícula lateral, com dois ambientes e banheiro, pode ser destinada a áreas administrativas, apoio ou depósito.
O piso superior reúne quatro amplos ambientes, incluindo uma suíte com closet e mais dois banheiros, facilmente adaptáveis para escritórios, consultórios, salas de reunião ou treinamento. O sótão oferece espaço adicional para arquivo, escritório ou apoio operacional.
Com excelente estrutura, ótima iluminação natural e grande potencial de modernização, o imóvel atende diferentes segmentos e permite personalização conforme a atividade.
Destaques:
603 m² de terreno;
396 m² de área construída;
Planta versátil e potencial de expansão;
Estacionamento para 4 a 8 veículos;
?Entrada lateral independente;
?Jardim e varanda;
?Localização estratégica junto à USP e ao Metrô Butantã.
Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.
Uso comercial ou residencial.
Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, institutos de ensino ou investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no Butantã.
Na Avenida Afrânio Peixoto, a apenas *300 metros do Portão Principal da USP* e aproximadamente *700 metros da Estação Butantã (Linha 4-Amarela)*, o imóvel oferece excelente acesso às principais vias, transporte público e completa infraestrutura de comércio e serviços.
Implantado em um terreno de *603 m², o sobrado isolado possui **396 m² de área construída*, com planta e estrutura de fácil expansão. São dois pavimentos principais e sótão, permitindo diversas configurações para uso corporativo.
A área frontal dispõe de estacionamento para 4 veículos, com possibilidade de ampliação para até 8 vagas, além de entrada lateral independente.
No pavimento térreo, os ambientes são amplos e integrados, com recepção, salas de múltiplos usos, lavabo, varanda coberta, jardim e copa/cozinha com acesso independente. A edícula lateral, com dois ambientes e banheiro, pode ser destinada a áreas administrativas, apoio ou depósito.
O piso superior reúne quatro amplos ambientes, incluindo uma suíte com closet e mais dois banheiros, facilmente adaptáveis para escritórios, consultórios, salas de reunião ou treinamento. O sótão oferece espaço adicional para arquivo, escritório ou apoio operacional.
Com excelente estrutura, ótima iluminação natural e grande potencial de modernização, o imóvel atende diferentes segmentos e permite personalização conforme a atividade.
Destaques:
603 m² de terreno;
396 m² de área construída;
Planta versátil e potencial de expansão;
Estacionamento para 4 a 8 veículos;
?Entrada lateral independente;
?Jardim e varanda;
?Localização estratégica junto à USP e ao Metrô Butantã.
Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.
Uso comercial ou residencial.
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