Cobertura Semimobiliada para Aluguel, 174 m², 3 Quartos (1 Suíte), Piscina Privativa, 2 Vagas - Higi

Cobertura duplex de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), semimobiliada, com 174 m² de área privativa no bairro Higienópolis. A planta inteligente proporciona conforto térmico garantido pela posição solar Norte e Leste (sol da manhã) e entrega uma deslumbrante vista panorâmica para o Guaíba. O primeiro pavimento oferece living bem distribuído para 2 ambientes, lavabo, cozinha montada (com pia, fogão e mesa embutida) e área de serviço independente com tanque e aquecedor de água (junker), além da área íntima com os dormitórios. O pavimento superior é o grande destaque desta unidade: um amplo espaço gourmet equipado com churrasqueira, lareira, mesa com cadeiras, banheiro social e um terraço com piscina privativa, criando um ambiente perfeito para receber convidados. O imóvel conta com 2 vagas de garagem escrituradas.

Características do Imóvel:

174 m² de área privativa (Cobertura Duplex)

3 dormitórios (sendo 1 suíte)

Semimobiliada

2 banheiros sociais e 1 lavabo

Pavimento Superior: Espaço gourmet com churrasqueira e lareira

Área externa: Terraço amplo com piscina privativa

Cozinha equipada com fogão e mesa embutida

Área de serviço separada (com tanque e junker instalados)

Climatização e Conforto: Ar-condicionado instalado

Posição Solar: Norte e Leste (Sol da manhã)

Diferencial: Vista panorâmica para o Guaíba

2 vagas de garagem escrituradas

Infraestrutura do Condomínio:
O edifício oferece infraestrutura voltada para segurança e lazer:

Segurança e Serviços: Portaria 24 horas, circuito de TV (CFTV), hall de entrada, elevador, gás central e zelador.

Lazer e Convívio: Piscina coletiva, salão de festas, quiosque com churrasqueira e playground.

Localização:
Situado no nobre bairro Higienópolis, possuindo logística privilegiada. Localizado a poucos metros da Avenida Benjamin Constant, garantindo acesso imediato a uma rede completa de comércio, transporte e serviços essenciais da região.