Cobertura plana 4 dormitórios, 4 bwc, 2 vg, piscina, churrasqueira, Córrego Grande, Florianópoli

Oportunidade de Investimento: Cobertura Plana com 4 dormitórios e 4 banheiros (incluindo lavabo e dependência de empregada), área social Integrada: 2 amplas salas integradas diretamente ao terraço, lazer privativo exclusivo: Terraço com piscina privativa e churrasqueira a carvão. Vista livre, permanente e panorâmica para o verde a partir de todos os ambientes, garantindo excelente iluminação natural, 2 vagas de garagem livres e cobertas.
Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio voltada para investidores e compradores estratégicos. Trata-se de uma cobertura plana com 263 m² de área, localizada no coração do Córrego Grande, Florianópolis - SC.
1. Localização Premium e Estratégica
O imóvel possui uma das localizações mais valorizadas e convenientes da região, situado na Rua João Pio Duarte Silva: Frente para a UFSC: Posicionado estrategicamente em frente ao departamento de Engenharia Civil da Universidade Federal de Santa Catarina e a apenas 400 metros do campus principal.
Proximidade ao Verde: A poucos passos do Horto Florestal e do Parque Municipal do Córrego Grande.
Infraestrutura Completa: Entorno consolidado com ampla rede de comércio e serviços (restaurantes, padarias, farmácias) e fácil acesso às principais vias da cidade.
2. Tese de Investimento: Valorização Garantida
Preço Abaixo do Mercado: Listado por R$ 1.880.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo (aproximadamente R$ 7.150/m²), posicionando-se consideravelmente abaixo da média praticada para coberturas desta dimensão em áreas nobres de Florianópolis.
Gatilho de Valorização (Pequenas Reformas): A necessidade de pequenas reformas e atualizações estéticas funciona como uma excelente alavanca de ganho de capital (equity). Intervenções cosméticas pontuais nesta planta valorizarão o ativo de forma imediata e expressiva.
Demanda Resiliente: A localização colada à UFSC e a parques garante liquidez tanto para revenda futura quanto para locação residencial de alto padrão.
Uma opção ideal para quem busca readequar o espaço sob medida e capturar uma margem de lucro expressiva no mercado imobiliário da capital catarinense.
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