Apartamento · 176m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 860.000
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Endereço não informado, Santa Rosa, Belo Horizonte
Cobertura / Penthouse à Venda, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Cobertura Duplex de 176 m² no Santa Rosa 4 Quartos, 2 Suítes, 2 Vagas e Energia Solar Própria.
A união perfeita entre espaço, conforto, praticidade e inteligência financeira.
Localizada em rua silenciosa e residencial no Bairro Santa Rosa, esta cobertura oferece condomínio enxuto (R$ 500,00, com água inclusa) e usina de energia solar própria, que zera o consumo mensal de energia da CEMIG, restando apenas a taxa mínima.
Valorização Imediata: Revitalização da Fachada Já Paga
A obra de revitalização completa da fachada externa, com pintura e grafiato, está prestes a iniciar. O projeto já foi aprovado em assembleia e todos os custos foram integralmente pagos pelos atuais proprietários. Isso garante valorização patrimonial imediata ao comprador, sem qualquer cobrança de taxa extra.
Diferencial Econômico e Sustentável:
* Usina fotovoltaica homologada e em funcionamento, dimensionada para atender à demanda de até 6 pessoas, mantendo apenas a taxa mínima da CEMIG.
Distribuição dos Ambientes:
1º Pavimento: Conforto e Convivência
* Sala ampla em conceito aberto, integrada à cozinha planejada com bancadas em granito preto premium.
* 1 suíte completa, com banheiro, ar-condicionado, ventilador de teto e armário planejado.
* 2 quartos confortáveis com armários planejados e banheiro social. Todos os quartos possuem ventilador de teto.
* Escada flutuante de impacto arquitetônico, em porcelanato e granito, com iluminação embutida e espaço planejado para jardim de inverno na base.
2º Pavimento: Lazer e Privacidade
* Suíte Master ampla e privativa, com closet, banheiro de acabamento diferenciado e isolamento termo acústico no teto, paredes e esquadrias, garantindo conforto térmico e vedação de ruídos externos.
* Área externa com espaço gourmet equipado com churrasqueira revestida, corta-vento em Blindex e lavabo exclusivo.
* Infraestrutura pronta para hidromassagem ou SPA, com pontos hidráulicos, elétricos e de esgoto já instalados.
* Sol da manhã e vista panorâmica livre e definitiva, com privacidade total.
Diferenciais Técnicos e Estruturais:
* Janelas e esquadrias com vedação acústica e proteção térmica.
* Gás canalizado interno e separado, com abrigo privativo trancado para 2 botijões grandes (P45) ou 6 botijões P13, além de infraestrutura de dupla ligação na cozinha.
* Quarto de despejo privativo e seguro no condomínio, com tranca.
* Documentação técnica completa: acervo com projetos arquitetônico, luminotécnico e plantas baixas executivas disponíveis ao comprador.
* 2 vagas de garagem em linha, de fácil manobra.
O Edifício:
* Prédio silencioso e exclusivo, com apenas 8 apartamentos e 2 lances de escada.
* Área de lazer com piscina infantil, salão de festas com banheiros feminino e masculino, área de churrasqueira e amplo espaço livre.
Ficha Técnica e Valores:
* Área total: 176 m²
* Configuração: 4 quartos (2 suítes) 3 banheiros + 1 lavabo
* Vagas de garagem: 2 vagas em linha, de fácil manobra
* Condomínio: R$ 500,00/mês, com água inclusa
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A união perfeita entre espaço, conforto, praticidade e inteligência financeira.
Localizada em rua silenciosa e residencial no Bairro Santa Rosa, esta cobertura oferece condomínio enxuto (R$ 500,00, com água inclusa) e usina de energia solar própria, que zera o consumo mensal de energia da CEMIG, restando apenas a taxa mínima.
Valorização Imediata: Revitalização da Fachada Já Paga
A obra de revitalização completa da fachada externa, com pintura e grafiato, está prestes a iniciar. O projeto já foi aprovado em assembleia e todos os custos foram integralmente pagos pelos atuais proprietários. Isso garante valorização patrimonial imediata ao comprador, sem qualquer cobrança de taxa extra.
Diferencial Econômico e Sustentável:
* Usina fotovoltaica homologada e em funcionamento, dimensionada para atender à demanda de até 6 pessoas, mantendo apenas a taxa mínima da CEMIG.
Distribuição dos Ambientes:
1º Pavimento: Conforto e Convivência
* Sala ampla em conceito aberto, integrada à cozinha planejada com bancadas em granito preto premium.
* 1 suíte completa, com banheiro, ar-condicionado, ventilador de teto e armário planejado.
* 2 quartos confortáveis com armários planejados e banheiro social. Todos os quartos possuem ventilador de teto.
* Escada flutuante de impacto arquitetônico, em porcelanato e granito, com iluminação embutida e espaço planejado para jardim de inverno na base.
2º Pavimento: Lazer e Privacidade
* Suíte Master ampla e privativa, com closet, banheiro de acabamento diferenciado e isolamento termo acústico no teto, paredes e esquadrias, garantindo conforto térmico e vedação de ruídos externos.
* Área externa com espaço gourmet equipado com churrasqueira revestida, corta-vento em Blindex e lavabo exclusivo.
* Infraestrutura pronta para hidromassagem ou SPA, com pontos hidráulicos, elétricos e de esgoto já instalados.
* Sol da manhã e vista panorâmica livre e definitiva, com privacidade total.
Diferenciais Técnicos e Estruturais:
* Janelas e esquadrias com vedação acústica e proteção térmica.
* Gás canalizado interno e separado, com abrigo privativo trancado para 2 botijões grandes (P45) ou 6 botijões P13, além de infraestrutura de dupla ligação na cozinha.
* Quarto de despejo privativo e seguro no condomínio, com tranca.
* Documentação técnica completa: acervo com projetos arquitetônico, luminotécnico e plantas baixas executivas disponíveis ao comprador.
* 2 vagas de garagem em linha, de fácil manobra.
O Edifício:
* Prédio silencioso e exclusivo, com apenas 8 apartamentos e 2 lances de escada.
* Área de lazer com piscina infantil, salão de festas com banheiros feminino e masculino, área de churrasqueira e amplo espaço livre.
Ficha Técnica e Valores:
* Área total: 176 m²
* Configuração: 4 quartos (2 suítes) 3 banheiros + 1 lavabo
* Vagas de garagem: 2 vagas em linha, de fácil manobra
* Condomínio: R$ 500,00/mês, com água inclusa
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