Cobertura para venda em Copacabana, Rio de Janeiro

EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E PRIVACIDADE! COBERTURA DUPLEX COM ESTILO DE CASA, VISTA PARA O MAR E EXCELENTE POTENCIAL DE MODERNIZAÇÃO! A COMPLAN IMÓVEIS apresenta uma oportunidade especial de venda na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com 180m², esta cobertura duplex oferece ambientes amplos, entrada privativa e uma distribuição diferenciada, proporcionando a sensação de morar em uma casa, com toda a conveniência de Copacabana. A poucos passos da praia, o imóvel possui vista lateral para a Avenida Atlântica e para o mar, além da possibilidade de contemplar os tradicionais fogos de Réveillon diretamente da varanda. A cobertura necessita de reforma e modernização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os ambientes e criar uma residência exclusiva. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Cobertura duplex com 180m² - 4 quartos no total, sendo 1 suíte - Sala ampla dividida em 2 ambientes - Varanda coberta - Espaço gourmet com churrasqueira - Ampla área aberta no segundo pavimento - Vista lateral para o mar - Vista para a Avenida Atlântica - Possibilidade de assistir aos fogos de Réveillon - 2 banheiros sociais - Cozinha com despensa - Área de serviço - Hall privativo com acessos independentes aos pavimentos - Imóvel com necessidade de reforma - Portaria 24 horas - 2 elevadores - Documentação e taxas em dia, conforme informado 1º PAVIMENTO CONFORTO E AMPLITUDE O primeiro andar oferece uma planta generosa, com ambientes bem distribuídos e espaços ideais para a rotina familiar. Composição: - Sala ampla para dois ambientes - Varanda coberta - 3 quartos espaçosos e ventilados - 2 banheiros sociais - Cozinha com despensa - Área de serviço A sala proporciona conforto para receber familiares e amigos, enquanto os dormitórios oferecem versatilidade para diferentes necessidades. A varanda coberta complementa a área social, criando um espaço agradável para momentos de descanso. 2º PAVIMENTO LAZER PRIVATIVO E VISTA PARA O MAR O segundo andar é um dos grandes diferenciais desta cobertura, oferecendo uma área dedicada ao lazer e à convivência. Composição: - Espaço gourmet com churrasqueira - 1 suíte - Ampla área aberta - Vista lateral para o mar - Espaço para receber e relaxar A área externa oferece possibilidades de personalização, permitindo desenvolver um ambiente de lazer de acordo com o estilo dos futuros moradores. A vista lateral para o mar e a possibilidade de acompanhar os fogos de Copacabana tornam este pavimento especialmente atrativo. ENTRADA PRIVATIVA UM DIFERENCIAL EXCLUSIVO A cobertura dispõe de hall de entrada com acessos independentes para o primeiro e o segundo pavimentos. Essa configuração proporciona maior privacidade e versatilidade, permitindo organizar os ambientes residenciais e de convivência com mais independência. POTENCIAL DE REFORMA E VALORIZAÇÃO O imóvel necessita de reforma e modernização, oferecendo ao comprador a oportunidade de criar uma cobertura personalizada. A planta duplex, os ambientes amplos e a área externa privativa permitem estudar diferentes projetos de arquitetura e decoração. Eventuais modificações deverão respeitar as condições estruturais, normas condominiais e autorizações necessárias. CONDOMÍNIO SEGURANÇA E PRATICIDADE O edifício conta com: - Portaria 24 horas - 2 elevadores - Localização privilegiada - Acesso facilitado à infraestrutura do bairro LOCALIZAÇÃO AVENIDA NOSSA SENHORA DE COPACABANA Situada a poucos passos da Praia de Copacabana, a cobertura oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércio, serviços e lazer. Nas proximidades: - Praia e calçadão de Copacabana - Avenida Atlântica - Supermercados e padarias - Restaurantes e cafeterias - Farmácias e bancos - Academias e serviços - Comércio diversificado - Transporte público Uma localização que combina mobilidade, conveniência e o privilégio de viver próximo ao mar. DOCUMENTAÇÃO Conforme informado, o imóvel possui documentação regular e taxas em dia, informações sujeitas à confirmação durante a negociação. UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADA EM COPACABANA! Cobertura duplex de 180m², com quatro quartos, suíte, sala ampla, varanda, espaço gourmet com churrasqueira, área externa privativa e vista lateral para o mar. Uma excelente escolha para quem busca amplitude, privacidade e a oportunidade de transformar um imóvel em uma residência exclusiva na Zona Sul carioca. AGENDE SUA VISITA COM A COMPLAN IMÓVEIS! Telefone: (21) Ver dados WhatsApp: (21) Ver dados Site:.br COMPLAN IMÓVEIS Há 11 anos realizando bons negócios com segurança e confiança.