Cobertura para venda em Copacabana, Rio de Janeiro

OPORTUNIDADE ÚNICA EM COPACABANA! AMPLO APARTAMENTO COM DIREITO A TERRAÇO PRIVATIVO E POTENCIAL PARA TRANSFORMAÇÃO EM UMA BELÍSSIMA COBERTURA! A COMPLAN IMÓVEIS apresenta uma oportunidade especial na Rua Belford Roxo, no Posto 2 de Copacabana, a apenas três quadras da praia. Com 156m² de área informada e direito de uso exclusivo de um terraço de 70m², este imóvel reúne amplitude, conforto e possibilidades de personalização em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul. O grande diferencial é o potencial de aproveitamento do terraço para criação de um segundo pavimento, sujeito à aprovação técnica, condominial e municipal. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - 156m² de área informada - Direito a terraço exclusivo de 70m² - Potencial para transformação em cobertura duplex - 3 quartos espaçosos - Armários embutidos nos dormitórios - Janelas amplas e ar-condicionado nos quartos - Sala em formato de L, com 2 ambientes - 2 banheiros sociais - Cozinha ampla com armários planejados - Área de serviço espaçosa e ventilada - Quarto e banheiro de serviço independentes - Piso em porcelanato claro 60x60 - Vista para o verde - Ambientes claros e arejados - 1 vaga de garagem - Portaria 24 horas - Edifício bem administrado e conservado - Apenas 3 quadras da Praia de Copacabana ÁREA SOCIAL AMPLITUDE E CONFORTO A sala em formato de L proporciona uma excelente distribuição dos ambientes, permitindo organizar espaços distintos para estar e jantar. A iluminação natural, a ventilação e a vista para o verde tornam o ambiente agradável para receber familiares e amigos. TRÊS QUARTOS CONFORTO E FUNCIONALIDADE A área íntima dispõe de três dormitórios espaçosos, todos com armários embutidos, janelas amplas e ar-condicionado. O imóvel conta ainda com dois banheiros sociais, sendo um próximo à sala, oferecendo praticidade para moradores e visitantes. COZINHA PLANEJADA E DEPENDÊNCIA COMPLETA A cozinha possui formato quadrado, armários planejados e boa ventilação, proporcionando funcionalidade para o cotidiano. A ampla área de serviço dispõe de quarto e banheiro independentes, com possibilidade de estudo para transformação em suíte adicional, mediante avaliação técnica e autorizações necessárias. TERRAÇO EXCLUSIVO DE 70m² UM DIFERENCIAL EXTRAORDINÁRIO! O grande destaque é o direito a um terraço privativo de aproximadamente 70m², com potencial para diferentes projetos de aproveitamento. Entre as possibilidades a serem avaliadas: - Espaço gourmet com churrasqueira - Área de lazer privativa - Escritório panorâmico envidraçado - Suíte adicional - Ambiente de convivência - Ampliação da área residencial A construção de um pavimento superior poderá proporcionar vista para o mar, conforme o projeto e as condições efetivas de visibilidade. IMPORTANTE: O terraço ainda depende de obras para seu aproveitamento conforme as propostas apresentadas. Qualquer ampliação ou transformação em cobertura duplex exige verificação do direito construtivo, da estrutura, da convenção condominial e das aprovações legais. CONDOMÍNIO SEGURANÇA E PRATICIDADE O edifício é descrito como bem administrado e conservado, oferecendo portaria 24 horas e uma vaga de garagem para o apartamento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA POSTO 2 DE COPACABANA Rua Belford Roxo Copacabana Rio de Janeiro/RJ. Localizado a aproximadamente três quadras da Praia de Copacabana, o imóvel está próximo de uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. A região oferece: - Praia e calçadão de Copacabana - Estações de metrô na região - Supermercados e padarias - Restaurantes e cafeterias - Farmácias e bancos - Academias e serviços - Comércio diversificado - Opções de lazer e entretenimento Uma localização que combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida. VALOR DE VENDA: R$ 1.550.000,00 O proprietário aceita propostas para pagamento à vista. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR A COBERTURA DOS SEUS SONHOS! Apartamento com 156m² de área informada, três quartos, sala ampla, cozinha planejada, dependência completa, uma vaga e direito a terraço exclusivo de 70m². Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço e deseja explorar o potencial de personalização em Copacabana. AGENDE SUA VISITA COM MÔNICA COMPLAN IMÓVEIS! Conheça pessoalmente o imóvel e descubra todas as possibilidades deste investimento. Telefone: (21) Ver dados Celular: (21) Ver dados COMPLAN IMÓVEIS CRECI-RJ 7095-J Realizando bons negócios com segurança e confiança.