Apartamento · 123m² · 2 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 10.000
Condomínio R$ 2.605
·
IPTU R$ 369
Rua Barão do Rio Branco 763, Centro, Curitiba
Cobertura Mobiliada com Vista Livre, 2 suítes e 2 vagas para locação, 123 m² – Centro – Curitiba/PR
- AMBIENTES:
Térreo: Hall de entrada, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha completa, lavabo e ampla sacada com churrasqueira.
Pavimento superior: 2 suítes espaçosas, ambas mobiliadas e climatizadas.
Vagas de garagem: São 2 vagas cobertas de uso exclusivo, em estilo vagão.
- DIFERENCIAIS:
Cobertura totalmente mobiliada (porteira fechada), pronta para morar. Permanece exatamente como nas fotos, incluindo móveis planejados, móveis soltos, eletrodomésticos, camas, sofás, TVs, utensílios de cozinha, decoração e itens de conforto. Imóvel completamente reformado em 2026, com acabamento contemporâneo, ambientes sofisticados e excelente aproveitamento dos espaços. Ar-condicionado em todos os ambientes, churrasqueira privativa e fechadura eletrônica. Vista livre e definitiva voltada para o oeste, proporcionando excelente iluminação natural e um belíssimo pôr do sol diariamente. Localização privilegiada, ao lado do Shopping Estação e em frente à Câmara Municipal de Curitiba.
- CONDOMÍNIO:
Lifespace Estação. Condomínio moderno com infraestrutura completa para quem busca conforto, lazer e praticidade no dia a dia.
Portaria 24 horas.
Piscina coberta e aquecida.
Academia completa e equipada.
Salão de festas elegante.
Espaço gourmet moderno.
Wine bar exclusivo.
Salão de jogos completo.
Sauna seca e úmida.
Spa para relaxamento.
Mini-golf.
Mini-mercado interno.
Cafeteria.
Biblioteca.
- LOCALIZAÇÃO:
Localizado no Centro de Curitiba, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, transporte público, universidades, serviços, gastronomia e centros comerciais.
Principais pontos próximos:
Shopping Estação – aproximadamente 300 metros (1 minuto de carro ou 4 minutos a pé).
Câmara Municipal de Curitiba – aproximadamente 350 metros (2 minutos de carro ou 5 minutos a pé).
Mercado Municipal de Curitiba – aproximadamente 1 km (4 minutos de carro ou 12 minutos a pé).
- NEGOCIAÇÃO:
Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00
Valor do aluguel líquido a partir do 2º mês R$ 10.000,00
Valor do condomínio: R$ 2.605,15
Valor do IPTU: R$ 369,25
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido.
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.
- CÓDIGO:
3059
Entre em contato pelo WhatsApp: (41) e agende sua visita.
Térreo: Hall de entrada, sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha completa, lavabo e ampla sacada com churrasqueira.
Pavimento superior: 2 suítes espaçosas, ambas mobiliadas e climatizadas.
Vagas de garagem: São 2 vagas cobertas de uso exclusivo, em estilo vagão.
- DIFERENCIAIS:
Cobertura totalmente mobiliada (porteira fechada), pronta para morar. Permanece exatamente como nas fotos, incluindo móveis planejados, móveis soltos, eletrodomésticos, camas, sofás, TVs, utensílios de cozinha, decoração e itens de conforto. Imóvel completamente reformado em 2026, com acabamento contemporâneo, ambientes sofisticados e excelente aproveitamento dos espaços. Ar-condicionado em todos os ambientes, churrasqueira privativa e fechadura eletrônica. Vista livre e definitiva voltada para o oeste, proporcionando excelente iluminação natural e um belíssimo pôr do sol diariamente. Localização privilegiada, ao lado do Shopping Estação e em frente à Câmara Municipal de Curitiba.
- CONDOMÍNIO:
Lifespace Estação. Condomínio moderno com infraestrutura completa para quem busca conforto, lazer e praticidade no dia a dia.
Portaria 24 horas.
Piscina coberta e aquecida.
Academia completa e equipada.
Salão de festas elegante.
Espaço gourmet moderno.
Wine bar exclusivo.
Salão de jogos completo.
Sauna seca e úmida.
Spa para relaxamento.
Mini-golf.
Mini-mercado interno.
Cafeteria.
Biblioteca.
- LOCALIZAÇÃO:
Localizado no Centro de Curitiba, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, transporte público, universidades, serviços, gastronomia e centros comerciais.
Principais pontos próximos:
Shopping Estação – aproximadamente 300 metros (1 minuto de carro ou 4 minutos a pé).
Câmara Municipal de Curitiba – aproximadamente 350 metros (2 minutos de carro ou 5 minutos a pé).
Mercado Municipal de Curitiba – aproximadamente 1 km (4 minutos de carro ou 12 minutos a pé).
- NEGOCIAÇÃO:
Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00
Valor do aluguel líquido a partir do 2º mês R$ 10.000,00
Valor do condomínio: R$ 2.605,15
Valor do IPTU: R$ 369,25
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido.
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.
- CÓDIGO:
3059
Entre em contato pelo WhatsApp: (41) e agende sua visita.
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