Apartamento · 172m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.300.000
Condomínio R$ 680
·
IPTU R$ 2.503
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Praça Faria Lima 1, Santa Maria, São Caetano do Sul
Cobertura em Santa Maria, São Caetano do Sul/SP de 172m² 3 quartos à venda por R$ 1.300.000,00
TECNOLOGIA SOLAR, CARREGADOR ELÉTRICO E ESPAÇO GOURMET COM PARRILLA EM SÃO CAETANO: Cobertura duplex cinematográfica com 172m² de área útil, Três dormitórios (Uma suíte), Vista 180° para o Parque Linear, Duas vagas de garagem fixas e Automação no Bairro Santa Maria
Se você faz parte de um grupo altamente exigente que busca a exclusividade de uma cobertura duplex e não abre mão de sustentabilidade, eficiência energética e tecnologia de ponta, este imóvel é a escolha definitiva. Situado no nobre e tranquilo bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul, o imóvel destaca-se por seus 172 metros quadrados de área útil privativa primorosamente projetados. Uma verdadeira obra de arte da engenharia moderna que une o conforto de ambientes totalmente planejados a diferenciais tecnológicos raríssimos no mercado, como um sistema independente de painéis solares e infraestrutura homologada para carregamento de carro elétrico individual.
A engenharia do layout duplex foi milimetricamente desenhada para equilibrar a rotina íntima e o lazer de alto padrão. O pavimento inferior abriga uma sala de estar banhada por iluminação natural e integrada à varanda com vista panorâmica para o Parque Linear, perfeita para contemplar o pôr do sol. A cozinha ostenta móveis sob medida e luxuosas bancadas em Silestone. Na ala íntima, a suíte master possui ar-condicionado, cabeceira e penteadeira, enquanto os dormitórios secundários oferecem marcenaria versátil ideal para filhos ou home office. O pavimento superior é o santuário do entretenimento: um espaço gourmet climatizado e totalmente fechado em vidro, equipado com churrasqueira estilo parrilla, cozinha de apoio completa e uma sala multifuncional adjacente. Na área externa, um deck em madeira ecológica com banco em L entrega uma vista panorâmica de 180 graus de tirar o fôlego.
DETALHES DA COBERTURA (TECNOLOGIA, SOFISTICAÇÃO E INFRAESTRUTURA):
172 m² Privativos Prontos para Morar: Ambientes com marcenaria planejada premium, ventilação cruzada e excelente aproveitamento de cada metro quadrado.
Sustentabilidade com Painéis Solares: Sistema de energia fotovoltaica instalado, garantindo drástica redução no consumo e autonomia energética.
Abastecimento para Carro Elétrico: Infraestrutura pronta para carregamento veicular elétrico conectada diretamente ao quadro de luz da unidade.
Espaço Gourmet Superior com Parrilla: Área festiva climatizada com fechamento em cortina de vidro e churrasqueira de alta performance para os amantes da gastronomia.
Deck Externo Ecológico com Vista 180°: Terraço privativo com vista panorâmica e definitiva para o Parque Linear, Parque das Crianças e Estádio Anacleto Campanella.
Diferenciais Técnicos Avançados: Fechaduras eletrônicas nas 3 entradas (social, serviço e superior), ar-condicionado instalado e aquecimento a gás de alta vazão (12L/s).
Logística com 2 Vagas de Garagem Fixas: Estacionamento demarcado e definitivo, eliminando rodízios e garantindo comodidade absoluta.
INFRAESTRUTURA DO CON
Se você faz parte de um grupo altamente exigente que busca a exclusividade de uma cobertura duplex e não abre mão de sustentabilidade, eficiência energética e tecnologia de ponta, este imóvel é a escolha definitiva. Situado no nobre e tranquilo bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul, o imóvel destaca-se por seus 172 metros quadrados de área útil privativa primorosamente projetados. Uma verdadeira obra de arte da engenharia moderna que une o conforto de ambientes totalmente planejados a diferenciais tecnológicos raríssimos no mercado, como um sistema independente de painéis solares e infraestrutura homologada para carregamento de carro elétrico individual.
A engenharia do layout duplex foi milimetricamente desenhada para equilibrar a rotina íntima e o lazer de alto padrão. O pavimento inferior abriga uma sala de estar banhada por iluminação natural e integrada à varanda com vista panorâmica para o Parque Linear, perfeita para contemplar o pôr do sol. A cozinha ostenta móveis sob medida e luxuosas bancadas em Silestone. Na ala íntima, a suíte master possui ar-condicionado, cabeceira e penteadeira, enquanto os dormitórios secundários oferecem marcenaria versátil ideal para filhos ou home office. O pavimento superior é o santuário do entretenimento: um espaço gourmet climatizado e totalmente fechado em vidro, equipado com churrasqueira estilo parrilla, cozinha de apoio completa e uma sala multifuncional adjacente. Na área externa, um deck em madeira ecológica com banco em L entrega uma vista panorâmica de 180 graus de tirar o fôlego.
DETALHES DA COBERTURA (TECNOLOGIA, SOFISTICAÇÃO E INFRAESTRUTURA):
172 m² Privativos Prontos para Morar: Ambientes com marcenaria planejada premium, ventilação cruzada e excelente aproveitamento de cada metro quadrado.
Sustentabilidade com Painéis Solares: Sistema de energia fotovoltaica instalado, garantindo drástica redução no consumo e autonomia energética.
Abastecimento para Carro Elétrico: Infraestrutura pronta para carregamento veicular elétrico conectada diretamente ao quadro de luz da unidade.
Espaço Gourmet Superior com Parrilla: Área festiva climatizada com fechamento em cortina de vidro e churrasqueira de alta performance para os amantes da gastronomia.
Deck Externo Ecológico com Vista 180°: Terraço privativo com vista panorâmica e definitiva para o Parque Linear, Parque das Crianças e Estádio Anacleto Campanella.
Diferenciais Técnicos Avançados: Fechaduras eletrônicas nas 3 entradas (social, serviço e superior), ar-condicionado instalado e aquecimento a gás de alta vazão (12L/s).
Logística com 2 Vagas de Garagem Fixas: Estacionamento demarcado e definitivo, eliminando rodízios e garantindo comodidade absoluta.
INFRAESTRUTURA DO CON
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