Cobertura Duplex para Locação - 3 Dormitórios (1 Suíte), 174m², Piscina Privativa - Bairro Higienópo

Cobertura duplex semimobiliada com 174 m² de área privativa, localizada no bairro Higienópolis, nas imediações da Sogipa. Imóvel com posição solar Norte e Leste (sol da manhã), garantindo iluminação natural e excelente conforto térmico.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

- Primeiro Pavimento: Living bem distribuído para 2 ambientes e lavabo. Cozinha montada com pia, fogão e mesa embutida. Área de serviço independente equipada com tanque e aquecedor de água (junker). Área íntima com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ar-condicionado instalado.

- Segundo Pavimento: Amplo espaço gourmet equipado com churrasqueira, lareira, mesa com cadeiras e banheiro social. Área externa com terraço e piscina privativa, além de vista panorâmica livre para o Guaíba.

- Garagem: 2 vagas de garagem escrituradas.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- Segurança: Portaria 24 horas, circuito de TV (CFTV), zelador, hall de entrada e elevador.
- Lazer: Piscina coletiva, salão de festas, quiosque com churrasqueira e playground.
- Comodidades: Gás central.

LOCALIZAÇÃO:
- Situada próxima à Avenida Benjamin Constant. A região oferece logística privilegiada com acesso imediato a uma rede completa de comércio, serviços essenciais e transporte. VALORES:

Valores:
- Aluguel: R$ 3.800,00
- Condomínio: R$ 1.541,00
- IPTU: R$ 593,00