COBERTURA DUPLEX NO BESSA | 150 M DO MAR | VISTA PAR

João Pessoa, Paraíba
COBERTURA DUPLEX NO BESSA | 150 M DO MAR | VISTA PARA O OCEANO DE 3 AMBIENTES | TERRAÇO PRIVATIVO COM JACUZZI — R$ 995.499
Vista para o oceano de três ambientes diferentes: suíte, varanda da sala e terraço privativo da cobertura.
114 m² • aproximadamente 150 m do mar • Duplex • 3 banheiros • pavimento superior privativo • vista direta para o Oceano Atlântico
Valor: 995.499
Está à venda uma diferenciada cobertura duplex de 117 m², localizada em uma das áreas mais valorizadas e próximas ao mar do bairro do Bessa, em João Pessoa.
O grande diferencial deste imóvel não é apenas a proximidade da praia, mas a vista direta para o Oceano Atlântico a partir de diferentes ambientes da cobertura.
Suíte no pavimento superior com banheiro privativo e dois acessos: pelo interior da cobertura e por uma entrada independente pela área comum do edifício. Oferece maior privacidade e pode ser utilizada como suíte de hóspedes, escritório ou espaço independente para um familiar.
Aproximadamente 150 metros do mar.
É possível contemplar o oceano:
da suíte;
da varanda da sala;
do pavimento superior da cobertura.
É um imóvel para quem não quer apenas morar perto do mar, mas ter o privilégio de vê-lo todos os dias de dentro de casa.
114 M² DISTRIBUÍDOS EM DOIS PAVIMENTOS
A cobertura está localizada no 3º e 4º andares do edifício e possui uma interessante configuração duplex, permitindo separar a área social e os ambientes principais de uma área superior mais reservada e privativa.
3º ANDAR — ÁREA PRINCIPAL
Ampla sala de estar/jantar com varanda
Um ambiente claro e agradável que integra sala de estar e jantar.
A sala possui acesso à varanda com vista direta para o oceano.
A proximidade do mar, a iluminação natural e a paisagem marítima proporcionam uma atmosfera completamente diferente da encontrada em apartamentos comuns do Bessa que, mesmo próximos à praia, não oferecem uma verdadeira vista para o mar.
Suíte com vista para o mar
Confortável suíte com banheiro privativo e vista direta para o Oceano Atlântico.
AMPLO CLOSET PRIVATIVO — ORIGINALMENTE O TERCEIRO QUARTO
Um dos diferenciais da configuração atual é um amplo cômodo destinado exclusivamente a closet, equipado com armários ao longo de todo o perímetro.
Originalmente, este ambiente era o terceiro quarto do imóvel, tendo sido especialmente transformado pelo proprietário em um espaçoso closet.
Dessa forma, em vez de ocupar os dormitórios com grandes guarda-roupas, os moradores dispõem de um ambiente independente para organizar roupas, calçados, malas e objetos pessoais.
Caso o futuro proprietário deseje, o espaço oferece a possibilidade de voltar a ser utilizado como terceiro quarto.
Cozinha
Cozinha independente e funcional, adequada para o uso cotidiano.
4º ANDAR — ÁREA PRIVATIVA
Um dos grandes diferenciais da cobertura é seu pavimento superior independente.
Nele encontra-se um quarto separado com banheiro privativo.
Essa disposição cria uma área praticamente autônoma e reservada em relação ao restante do imóvel, ideal para quem busca maior privacidade.
Do pavimento superior também se desfruta de vista para o oceano.
TRÊS BANHEIROS
A cobertura possui 3 banheiros.
Para um imóvel de 114 m², trata-se de uma característica especialmente conveniente, proporcionando conforto tanto para os moradores quanto para receber familiares e convidados.
O OCEANO COMO UM DOS GRANDES PROTAGONISTAS DO IMÓVEL
Esta cobertura reúne uma combinação difícil de encontrar:
aproximadamente 150 metros da praia + vista direta para o mar + duplex + pavimento superior privativo.
A vista para o oceano está presente em diferentes áreas importantes do imóvel.
Da suíte
Acordar e contemplar o Oceano Atlântico diretamente do quarto.
Da varanda da sala
Relaxar ou receber amigos apreciando a paisagem do mar.
Do pavimento superior
Contemplar o oceano a partir da área privativa da própria cobertura, inclusive enquanto relaxa na jacuzzi.
São características que diferenciam este imóvel de muitos outros anúncios que mencionam apenas a distância até a praia.
️ POSIÇÃO DO IMÓVEL
A cobertura ocupa a parte nascente do 3º e 4º andares.
Em João Pessoa, essa posição é especialmente valorizada pela incidência do agradável sol da manhã e pela orientação em direção ao oceano.
O condomínio dispõe de infraestrutura para proporcionar conforto e lazer, incluindo:
piscina;
área de lazer;
churrasqueira;
estacionamento;
áreas comuns do condomínio.
APROXIMADAMENTE 150 METROS DA PRAIA
Uma das grandes vantagens da localização é poder aproveitar a praia praticamente como uma extensão da própria casa.
Em poucos minutos de caminhada é possível chegar ao mar.
Ao mesmo tempo, o Bessa oferece a combinação entre qualidade de vida à beira-mar e completa infraestrutura urbana de João Pessoa.
Nas proximidades encontram-se supermercados, lojas, farmácias, padarias, cafés, restaurantes e diversos serviços necessários para o dia a dia.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
✓ Cobertura duplex
✓ 114 m²
✓ Dois pavimentos — 3º e 4º andares
✓ Aproximadamente 150 metros do Oceano Atlântico
✓ Vista direta para o mar da suíte
✓ Vista direta para o mar da varanda da sala
✓ Vista para o mar do pavimento superior
✓ Posição nascente
✓ Ampla sala de estar/jantar
✓ Varanda com vista para o mar
✓ Cozinha independente
✓ 3 banheiros
✓ Quarto independente com banheiro privativo no 4º andar
✓ Amplo closet independente com armários em todo o perímetro
✓ Closet convertido a partir do terceiro quarto original
✓ Possibilidade de voltar a utilizar o ambiente como terceiro quarto
✓ Piscina no condomínio
✓ Churrasqueira / área de lazer
✓ Estacionamento
MUITO MAIS DO QUE UM APARTAMENTO PERTO DO MAR
Existem muitos imóveis localizados a algumas quadras da praia.
Muito mais difícil é encontrar a combinação:
114 m² + duplex + aproximadamente 150 m do mar + vista direta para o oceano + pavimento superior privativo + 3 banheiros + planta flexível com possibilidade de 3 quartos.
Atualmente, o terceiro quarto foi transformado em um amplo closet planejado, proporcionando muito mais conforto e organização aos moradores.
Ao mesmo tempo, a configuração original do imóvel preserva uma importante vantagem para o futuro proprietário: o espaço pode voltar a ser utilizado como terceiro quarto, conforme as necessidades da família.
PARA VIVER PERTO DO OCEANO
Esta cobertura é especialmente indicada para quem valoriza localização, privacidade, conforto e vista para o mar.
Pela manhã — o oceano visto da suíte.
Durante o dia — o mar visto da varanda da sala.
No pavimento superior — um quarto privativo com seu próprio banheiro e uma área para relaxar contemplando o oceano.
E a praia está a apenas aproximadamente 150 metros de casa.
Valor: R$ 995.499
Visitas mediante agendamento prévio.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
114 m² | Duplex | 3 banheiros | Vista Mar | ~150 m do mar