Cobertura Duplex com Terraço e Vista Livre, 3 quartos 3 vagas para locação, 200 m² - Cabral - Curiti

- AMBIENTES:
Térreo: Sala de estar e jantar climatizadas; lavabo; cozinha conceito aberto; lavanderia; despensa; espaço gourmet; sacada com vista livre; finamente decorado.
Pavimento superior: 3 quartos com terraço, sendo 2 suítes climatizadas e vista livre permanente.

Vagas de garagem: São 3 vagas fixas e exclusivas.

- DIFERENCIAIS:
Imóvel porteira fechada, totalmente mobiliado e decorado com alto padrão. Cobertura com vista livre e definitiva, excelente incidência de sol da tarde. Ambientes amplos, integrados e climatizados, com área gourmet ideal para receber. Projeto moderno que valoriza conforto, privacidade e sofisticação em cada detalhe.

- CONDOMÍNIO:
° Helbor Visionist Cabral. Estrutura completa para conforto e lazer:
° Portaria 24h, segurança e controle acesso
° Piscina coberta aquecida, uso o ano todo
° Quadra poliesportiva, lazer ativo completo
° Salão de festas amplo e elegante
° Academia equipada, treino completo diário
° Sala de jogos, entretenimento para família
° Brinquedoteca, espaço dedicado infantil

- LOCALIZAÇÃO:
Cabral é um dos bairros mais valorizados de Curitiba, com infraestrutura completa, ruas arborizadas e fácil acesso ao centro.
Próximo a pontos estratégicos:
Festval Cabral – 1 km (~3 min)
Condor Cabral – 1 km (~3 min)
Shopping Mueller – 3 km (~7 min)
Além de fácil acesso ao MON, Graciosa Country Club e principais vias da cidade.

- NEGOCIAÇÃO:
Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 24.375,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 19.500,00
Valor do condomínio: R$ 2.200,00
Valor do IPTU: R$ 750,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 975,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

-CÓDIGO DO IMÓVEL:
2822

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