Apartamento · 88m² · 3 quartos · 2 vagas
Rua Francisco Balchak, 149, Boa Vista, Curitiba
Cobertura Duplex à Venda no Boa Vista – Curitiba/P
Cobertura Duplex à Venda no Boa Vista – Curitiba/PR
Residencial William José Macedo
Uma oportunidade especial para quem busca conforto, privacidade, praticidade e um espaço diferenciado para viver bem. Esta cobertura duplex, localizada no bairro Boa Vista, em Curitiba, reúne ambientes bem distribuídos, duas suítes, três dormitórios, móveis planejados e um amplo terraço privativo com churrasqueira, vista definida e excelente incidência solar.
Com área total de 180,36 m², o imóvel oferece uma combinação de espaços internos, área externa exclusiva e duas vagas de garagem cobertas, em um condomínio residencial com estrutura de lazer e controle de acesso.
Características e metragens
* Área total real: 180,36 m²
* Área privativa construída: 88,73 m²
* Área privativa descoberta — terraço: 33,44 m²
* Área de garagem: 22,80 m²
* Área de uso comum: 34,14 m²
* Dormitórios: 3
* Suítes: 2
* Banheiro social: 1
* Vagas de garagem: 2 cobertas
* Condição: semimobiliada
* Condomínio: aproximadamente R$ 700,00 mensais
Ambientes internos
Sala de estar
A sala de estar oferece um ambiente acolhedor para relaxar, receber visitas e compartilhar momentos com a família. Sua configuração permite organizar os móveis de maneira funcional, criando um espaço agradável para o cotidiano.
Sala de jantar
O espaço destinado à sala de jantar proporciona praticidade para as refeições e confraternizações. Pode ser organizado para acomodar uma mesa confortável, integrando a área social de acordo com a disposição dos ambientes.
Cozinha planejada
A cozinha conta com móveis planejados que contribuem para o melhor aproveitamento dos espaços, oferecendo praticidade na organização de utensílios e mantimentos. Os armários permanecem no imóvel, agregando funcionalidade e reduzindo a necessidade de investimentos iniciais em marcenaria.
Três dormitórios, sendo duas suítes
A cobertura dispõe de três dormitórios, com uma distribuição que atende às necessidades de famílias que valorizam conforto e versatilidade. Os ambientes podem ser adaptados para quartos, escritório ou espaço de estudos, conforme a necessidade dos futuros moradores.
Os quartos contam com armários que permanecerão no imóvel, proporcionando mais organização e aproveitamento dos espaços.
Duas suítes
As duas suítes são diferenciais importantes desta cobertura, sendo uma delas com closet e oferecendo maior privacidade e comodidade aos moradores. Cada uma dispõe de banheiro privativo com aquecimento no piso, tornando a rotina mais funcional, especialmente para famílias ou casais que desejam ambientes reservados.
Banheiro social
Além dos banheiros das suítes, o imóvel conta com um banheiro social, destinado ao atendimento dos demais ambientes e à comodidade das visitas, todos banheiros com aquecimento no piso.
Área de serviço
A área de serviço proporciona um espaço dedicado às tarefas domésticas, contribuindo para manter a organização dos demais ambientes do apartamento.
Terraço privativo com churrasqueira: um dos grandes destaques
Um dos diferenciais desta cobertura duplex é o terraço privativo de 33,44 m², ideal para quem valoriza ambientes externos e momentos de lazer sem precisar sair de casa.
O espaço conta com churrasqueira, área coberta, vista definida e boa incidência solar, proporcionando um ambiente agradável para reunir familiares e amigos, organizar confraternizações ou simplesmente aproveitar momentos de descanso ao ar livre.
A churrasqueira possui armários que permanecerão no imóvel, oferecendo praticidade e organização para preparar e servir refeições.
O terraço combina lazer e privacidade, ampliando as possibilidades de uso da cobertura e tornando o imóvel ainda mais interessante para quem busca uma experiência residencial diferenciada.
Acabamentos e itens que permanecem
O imóvel é semimobiliado e conta com armários planejados na cozinha, nos dormitórios e na área da churrasqueira, que permanecerão no apartamento.
Entre os acabamentos informados, destacam-se:
* Piso laminado e porcelanato;
* Teto em laje e gesso;
* Pintura interna em látex;
* Revestimento externo em textura;
* Esquadrias de alumínio;
* Cozinha planejada;
* Armários nos dormitórios;
* Armários na área da churrasqueira.
Esses elementos proporcionam praticidade, organização e uma apresentação contemporânea aos ambientes.
Condomínio e segurança
O Residencial William José Macedo oferece uma estrutura voltada à comodidade dos moradores, com recursos de controle de acesso e áreas destinadas ao lazer e à convivência.
O condomínio conta com:
* Condomínio fechado;
* Portaria;
* Controle remoto de acesso;
* Interfone;
* Elevador;
* Playground;
* Salão de festas;
* Salão de jogos;
* Área de churrasqueira.
A estrutura favorece uma rotina mais prática, com espaços para convivência familiar e lazer. O controle de acesso contribui para a segurança do condomínio, proporcionando mais tranquilidade aos moradores.
Localização – Boa Vista, Curitiba/PR
Localizada na Rua Francisco Balchak, nº 149, no bairro Boa Vista, a cobertura está inserida em uma região residencial com acesso a serviços, comércio e opções de lazer.
Entre as referências próximas estão:
* Clube Rio Branco: aproximadamente 600 metros;
* Colégio Adventista do Boa Vista: cerca de uma quadra;
* Parque Bacacheri: aproximadamente 7 minutos.
A região também conta com supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais, contribuindo para uma rotina mais conveniente para toda a família.
A proximidade com o Parque Bacacheri oferece uma alternativa de lazer ao ar livre, enquanto as opções de comércio e serviços do entorno facilitam as atividades do dia a dia.
Informações financeiras
Condomínio: R$ 700,00 mensais
Uma opção para quem procura uma cobertura duplex com terraço privativo, churrasqueira, duas suítes, duas vagas cobertas e estrutura de condomínio com lazer e controle de acesso em uma região residencial de Curitiba.
Viva com mais espaço, conforto e privacidade. Esta cobertura duplex reúne características que fazem a diferença na escolha de um imóvel: ambientes versáteis, duas suítes, armários planejados, terraço privativo com churrasqueira e vista definida, além de duas vagas de garagem cobertas. O conjunto oferece praticidade para o dia a dia e um espaço especial para aproveitar os momentos de lazer com a família e os amigos.
REFERÊNCIA: W.A1960
Valor de venda: R$ 1.200.000,00
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