Cobertura Duplex 4 Dorm na Rua Coberta em Gramado

Excelente cobertura duplex mobiliada, localizada no Centro, em uma das posições mais exclusivas e desejadas de Gramado: Rua Madre Verônica, a poucos passos da Rua Coberta. Um imóvel único, amplo e com localização absolutamente estratégica para quem busca conforto, sofisticação, conveniência e alto potencial de valorização.

Com 181,50 m² de área privativa, o apartamento oferece uma planta generosa e muito bem distribuída, contando com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro social, sala de estar e jantar integradas, cozinha com área de serviço, calefação, além de duas lareiras, que reforçam o clima acolhedor e elegante típico da Serra Gaúcha.

O grande diferencial está nos espaços de convivência: o imóvel possui espaço gourmet privativo e um charmoso solarium com vista para a Rua Coberta e para a Igreja Matriz, proporcionando uma experiência exclusiva no coração de Gramado. A posição frente norte garante excelente incidência solar durante todo o ano, valorizando ainda mais o conforto térmico e a luminosidade natural dos ambientes.

Além da localização premium, o apartamento conta com box de garagem com duas vagas e baixo custo condominial, tornando-se uma opção extremamente competitiva para moradia, segunda residência ou investimento.

Este imóvel também se destaca como uma excelente oportunidade para locação por temporada, modalidade já em funcionamento, com potencial de faturamento bruto aproximado de R$ 200 mil por ano. Um ativo imobiliário raro, com forte apelo turístico, liquidez e diferenciais difíceis de replicar no mercado de Gramado.

Uma cobertura para quem deseja estar no centro de tudo, com conforto, exclusividade e visão estratégica de investimento. Em resumo: localização de primeira linha, metragem diferenciada e alto potencial de rentabilidade — combinação rara no mercado imobiliário da Serra Gaúcha.  


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