Cobertura Duplex 156m² - 3 Dorms (1 Suíte), Jacuzzi, Gourmet e 2 Vagas - Bairro Santa Maria, SCS

Se você procura exclusividade, espaço e lazer privativo em um dos bairros mais desejados de São Caetano do Sul, esta cobertura duplex no Edifício Madrid é a escolha ideal para sua família!

Com 156 m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, ambientes muito bem arejados (com ventilação cruzada e iluminação solar privilegiada durante o dia todo) e uma distribuição funcional que separa perfeitamente a área íntima do espaço de convivência.

# DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Piso Inferior (Área Íntima e Social):
- Salas: Sala de estar aconchegante com sacada/varanda fechada em vidro.
- Dormitórios: 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), todos ricos em armários embutidos de alta qualidade.
- Banheiros: Banheiro social completo.
- Cozinha e Serviço: Cozinha planejada com armários funcionais e área de serviço/lavanderia separada.
- Segurança: Fechadura eletrônica na porta principal.

Piso Superior (Cobertura / Espaço de Lazer Privativo):
- Acesso Exclusivo: Entrada independente para a cobertura e elevador com parada direta no 3º andar.
- Convivência: Sala de jantar ampla integrada a um charmoso pub / barzinho.
- Lavabo: Lavabo de apoio exclusivo para a área social superior.
- Área Externa: Espaço gourmet privativo com churrasqueira e Jacuzzi para momentos inesquecíveis de relaxamento.

# VAGAS E INFRAESTRUTURA
- Vagas: 2 vagas de garagem.
- Condomínio: Edifício Madrid ? ambiente familiar e tranquilo.

# LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado na Alameda Araguaia (Bairro Santa Maria ? São Caetano do Sul), em uma rua residencial extremamente silenciosa e arborizada.

Próximo às Avenidas Presidente Kennedy e Rua Xingu, garantindo fácil acesso aos melhores comércios, restaurantes, parques, farmácias e escolas da região.

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