Cobertura com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 2.200.000,00 - Charitas - Niterói/RJ

COBERTURA LINEAR DE ALTO PADRÃO À VENDA | PRAIA DE CHARITAS NITERÓI/RJ

Imagine morar em uma cobertura onde a vista para o mar faz parte da sua rotina, com ambientes amplos, privacidade e uma área externa exclusiva para aproveitar momentos inesquecíveis com a família e os amigos.

Localizada na Avenida Prefeito Sylvio Picanço, em Charitas, esta magnífica cobertura linear de 200 m², nova e de alto padrão, oferece uma combinação diferenciada de conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói.

O IMÓVEL

Com frente total para o mar e vista deslumbrante, a cobertura possui uma planta confortável e muito bem distribuída, proporcionando integração entre os ambientes e excelente aproveitamento dos espaços.

Composição:
Amplo salão, iluminado e com excelente integração;
3 quartos, sendo 1 suíte;
Lavabo;
Cozinha americana integrada;
Área de serviço;
Dependência completa de empregada;
Amplo terraço privativo;
Piscina privativa;
Deck;
Churrasqueira;
3 vagas de garagem na escritura.

Um dos grandes diferenciais é o terraço privativo, pensado para proporcionar momentos de lazer com total privacidade, seja para relaxar contemplando o mar, receber amigos ou aproveitar momentos especiais em família.

CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO

Além da área externa exclusiva da cobertura, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e bem-estar que complementa a experiência de morar em um imóvel de alto padrão.

O condomínio conta com:

Salão de festas;
SPA exclusivo;
Sauna;
Academia;
Bar com cozinha de apoio;
Terraço com área de convivência.

Uma estrutura criada para proporcionar praticidade, conforto e opções de lazer sem precisar sair de casa.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA CHARITAS

A cobertura está situada em uma das áreas mais desejadas da região de Charitas, em endereço privilegiado na Avenida Prefeito Sylvio Picanço.

A localização proporciona fácil acesso ao comércio e aos serviços da região, além da proximidade com a orla, restaurantes, bares e opções de conveniência.

Outro importante diferencial é a mobilidade: o endereço fica próximo à região do Catamarã de Charitas, facilitando o deslocamento entre Niterói e o Rio de Janeiro, e também ao Túnel CharitasCafubá, importante ligação com a Região Oceânica.

Para quem busca praticidade no dia a dia, a região também oferece acesso a escolas, transporte público e serviços essenciais. Há opções de ensino e pontos de transporte nas proximidades do endereço.

A localização ainda favorece o acesso às praias e aos bairros da Região Oceânica, tornando o imóvel especialmente interessante para quem deseja unir qualidade de vida, mobilidade e proximidade com o mar.

DIFERENCIAIS

Cobertura linear
200 m²
Frente total para o mar
Vista deslumbrante
Imóvel novo
3 quartos | 1 suíte
Amplo terraço privativo
Piscina privativa
Deck e churrasqueira
3 vagas na escritura
Condomínio com lazer completo
Água individualizada
Gás individualizado Naturgy
Aceita financiamento

UMA COBERTURA PARA QUEM NÃO ABRE MÃO DE QUALIDADE DE VIDA

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para viver com espaço, privacidade, conforto e uma vista privilegiada para o mar.

Uma cobertura especialmente indicada para quem procura um imóvel diferenciado em Niterói, seja para moradia ou para quem valoriza patrimônio, localização e qualidade de vida.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta cobertura exclusiva.

Avenida Prefeito Sylvio Picanço, Charitas Niterói/RJ



Obs.: Os valores de taxas, condomínio e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 13/08/2026