Apartamento · 169m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 2.900.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
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cobertura à venda em Cambuí
Cobertura 169m² no EPIC Cambuí: 27º Andar, Vista Panorâmica e Vida a Pé.
Viva no topo do Cambuí com a combinação ideal entre privacidade, eficiência financeira e conveniência urbana. Esta cobertura de 169 m² no 27º andar do icônico edifício EPIC oferece uma experiência residencial completa na Rua Padre Almeida, o miolo gastronômico e de serviços mais desejado de Campinas.
A área social foi desenhada para integrar conforto e recepção, contando com planta de ventilação cruzada que mantém os ambientes naturalmente frescos. Possui varanda gourmet voltada para a face sul com churrasqueira integrada e varanda social ao norte com vista panorâmica e livre da cidade. O imóvel dispõe de 3 suítes amplas, 1 suíte de serviço funcional, 3 vagas de garagem (sendo 1 vaga dimensionada para cabine dupla e 2 com infraestrutura para recarga de carros elétricos) e hobby box privativo.
A localização estratégica permite resolver a rotina diária sem a necessidade de carro. O morador está a apenas 100 metros (1 minuto a pé) do restaurante El Tambo, a 6 minutos de caminhada (450m) da Panificadora Riviera (Rua Olavo Bilac) e a 7 minutos a pé da Adélia Boulangerie (Rua Dr. Guilherme da Silva). Para abastecimento e compras de mercado, o Oba Hortifruti e o Pão de Açúcar estão a apenas 5 minutos de carro.
Por estar posicionada no 27º andar de uma torre única com apenas 2 unidades por andar, a cobertura flutua acima do nível da rua, garantindo iluminação natural abundante e um ambiente silencioso, livre da dinâmica sonora do comércio local. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer com piscina de borda infinita, Casa de Campo com piscina privativa, quadra de beach tennis, academia de alto padrão, espaço gourmet, coworking e espaço kids.
Com valor de venda fixado em R$ 2.900.000,00 (R$ 17.159,76/m²), o imóvel apresenta excelente oportunidade de investimento frente aos valores praticados em lançamentos do bairro. A gestão de custos do edifício é otimizada por uma fazenda de energia solar instalada no topo da torre, viabilizando uma taxa condominial estimada altamente eficiente, entre R$ 1.160,00 e R$ 1.280,00.
Entre em contato para agendar uma visita privativa e conhecer de perto o EPIC Cambuí - 02/11/2026
Viva no topo do Cambuí com a combinação ideal entre privacidade, eficiência financeira e conveniência urbana. Esta cobertura de 169 m² no 27º andar do icônico edifício EPIC oferece uma experiência residencial completa na Rua Padre Almeida, o miolo gastronômico e de serviços mais desejado de Campinas.
A área social foi desenhada para integrar conforto e recepção, contando com planta de ventilação cruzada que mantém os ambientes naturalmente frescos. Possui varanda gourmet voltada para a face sul com churrasqueira integrada e varanda social ao norte com vista panorâmica e livre da cidade. O imóvel dispõe de 3 suítes amplas, 1 suíte de serviço funcional, 3 vagas de garagem (sendo 1 vaga dimensionada para cabine dupla e 2 com infraestrutura para recarga de carros elétricos) e hobby box privativo.
A localização estratégica permite resolver a rotina diária sem a necessidade de carro. O morador está a apenas 100 metros (1 minuto a pé) do restaurante El Tambo, a 6 minutos de caminhada (450m) da Panificadora Riviera (Rua Olavo Bilac) e a 7 minutos a pé da Adélia Boulangerie (Rua Dr. Guilherme da Silva). Para abastecimento e compras de mercado, o Oba Hortifruti e o Pão de Açúcar estão a apenas 5 minutos de carro.
Por estar posicionada no 27º andar de uma torre única com apenas 2 unidades por andar, a cobertura flutua acima do nível da rua, garantindo iluminação natural abundante e um ambiente silencioso, livre da dinâmica sonora do comércio local. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer com piscina de borda infinita, Casa de Campo com piscina privativa, quadra de beach tennis, academia de alto padrão, espaço gourmet, coworking e espaço kids.
Com valor de venda fixado em R$ 2.900.000,00 (R$ 17.159,76/m²), o imóvel apresenta excelente oportunidade de investimento frente aos valores praticados em lançamentos do bairro. A gestão de custos do edifício é otimizada por uma fazenda de energia solar instalada no topo da torre, viabilizando uma taxa condominial estimada altamente eficiente, entre R$ 1.160,00 e R$ 1.280,00.
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