Cobertura : Duplex / Residencial / Lagoa

Rua Baronesa de Poconé, próximo a Lagoa Rodrigo de Freitas e acima da Rua Fonte da Saudade. Imóvel com 154m² (IPTU), distribuído da seguinte forma: 1º Pavimento - Sala em 2 ambientes, cozinha integrada a sala, 2 suítes sendo 1 destas, de solteiro (dependência revertida para 2ª suíte, atualmente usada como closet). 1 Lavabo, cozinha integrada a sala e área de serviço. Escada linear para acessar o segundo pavimento. 2º Pavimento Amplo espaço com 1 banheiro social, área externa com banheira estilo hidro e churrasqueira. Apto possui vista para as árvores, montanhas e para a rua. Elevador chega até o 1º pavimento da cobertura. Condomínio com: piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, playground, salão de jogos, espaço gourmet e portão eletrônico. Conta com 2 vagas de garagem na escritura.
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Para orientar decisão patrimonial, analisamos imóveis de alto padrão considerando referências que influenciam valor, liquidez e desejo: Lagoa Rodrigo de Freitas, vista Lagoa, vista Cristo, Epitácio Pessoa, Borges de Medeiros, Fonte da Saudade, Parque dos Patins, clubes, ciclovia e acesso rápido a Ipanema, Leblon, Gávea e Jardim Botânico. No alto padrão, o comprador observa mais do que metragem: varanda, andar alto, sol da manhã, imóvel claro, silencioso, privacidade, vaga de garagem, planta ampla, boa circulação, reforma, acabamento, portaria, segurança e documentação. Lealdade, compromisso e informação objetiva aproximam esse perfil de compradores que avaliam Ipanema, Leblon, Gávea, Jardim Botânico, Humaitá, Botafogo e São Conrado em busca de alto padrão, privacidade e patrimônio, reforçando a Venka como imobiliária preparada para a Zona Sul. -31Ago26