COBERTURA 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | BAIRRO SANTA ROSA

COBERTURA 4 QUARTOS | 2 SUÍTES | 184m² | BAIRRO SANTA ROSA

Excelente cobertura para quem busca espaço, conforto e uma área de lazer privativa em uma localização estratégica da Pampulha. Com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento de qualidade, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre praticidade e qualidade de vida.

Metragem: 184m²

1º Piso:

* Sala ampla para ambientes de estar e jantar
* 3 Quartos, sendo 1 suíte
* Todos os quartos equipados com ar-condicionado
* Banheiro social
* Cozinha funcional
* Área de serviço independente
* DCE (Dependência Completa de Empregada)

2º Piso:

* Sala ampla para 2 ambientes
* Sala de TV que pode ser facilmente revertida para uma segunda suíte
* Ar-condicionado instalado
* Cozinha gourmet com armários planejados
* Máquina de lavar louça inclusa
* Ofurô em alvenaria com capacidade para 2.000 litros
* Sistema Jacuzzi
* Aquecimento a gás, com possibilidade de conversão para energia elétrica

Banheiros:

* 4 banheiros no total
* 2 banheiros das suítes
* 1 banheiro social
* 1 banheiro de apoio na área de serviço

Garagem:

* 1 vaga livre e coberta
* Possibilidade de utilização para 2 veículos através de sistema de rodízio semanal entre os moradores

Diferenciais:

* Cobertura com excelente distribuição dos ambientes
* Ar-condicionado nos quartos e sala superior
* Área gourmet planejada
* Ofurô privativo com sistema de aquecimento
* Prédio exclusivo com apenas 4 apartamentos
* Apenas 2 apartamentos por andar
* Excelente privacidade e tranquilidade

Localização:
* Próximo às principais vias da região da Pampulha
* Fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e comércios diversos
* Região residencial tranquila e valorizada

Valor de venda: 850.000,00

Condomínio: 435,00 (Incluso fundo de reserva)
IPTU: 1.268,00 anualmente
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