Cobertura 3 Dorm com Terraço e Churrasqueira | Cacupé

Apartamento na Planta para Venda no bairro Cacupé, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
Cobertura de 3 dormitórios (1 suíte + 2 demi-suítes) + lavabo no 7 pavimento, a maior unidade do prédio, com posição Oeste/Norte/Leste (sol o dia todo, tres faces) e terraço privativo de 48,14 m com churrasqueira a carvão e espaço gourmet. Vaga de garagem dupla e hobby box. Fica no Cacupé, bairro tranquilo às margens da Baía Norte, entre o Centro e o Norte da Ilha, a 700 m do Square SC e com acesso direto à SC-401. Região de baixa densidade, cercada de verde, com pôr do sol sobre o mar. Para morar com qualidade de vida ou investir com locação de curta, média ou longa temporada.

A UNIDADE


Área privativa total: 156,33 m (108,19 m internos + 48,14 m de terraço)
Suíte de 14,44 m com armário amplo e banheiro privativo
Demi-suíte de 12,39 m com bancada de estudo/home office
Demi-suíte de 10,83 m com bancada de estudo/home office
Estar/jantar com cozinha integrada e ilha: 38,38 m
Lavabo
Área de serviço
Terraço privativo de 48,14 m com churrasqueira a carvão, bancada gourmet e cuba
Vaga de garagem dupla
Hobby box privativo
Fechadura digital, videoporteiro e persianas elétricas nos dormitórios
Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento de água a gás individual
Porcelanato retificado 80x80, forro de gesso e esquadrias em alumínio
Hidrômetro e medidor de energia individuais
O EMPREENDIMENTO
Projeto contemporaneo integrado à natureza, em terreno cercado por áreas verdes, a poucos metros da SC-401 e do Square SC. Fachadas, halls, corredores e áreas comuns projetados por escritório de arquitetura e entregues decorados. Apenas 46 apartamentos, entre 2 dormitórios, 3 suítes, gardens e coberturas.
Rooftop com vista panoramica (todas as áreas sociais no 7 pavimento):


Piscina aquecida
Terraço panoramico de 71 m, entregue mobiliado
Salão de festas e espaço gourmet de 59,5 m, entregue mobiliado, climatizado e equipado
Academia completa com máquinas e pesos livres
Coworking com sala de reuniões privativa
Espaço kids Tecnologia, segurança e sustentabilidade


Reconhecimento facial nos acessos principais e CFTV no condomínio
Smart lockers para recebimento de encomendas
Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns
Geração parcial de energia para o condomínio e reúso de água da chuva
Previsão de carregadores para veículos elétricos nas vagas de visitantes
2 elevadores, bicicletário e hobby box (conforme unidade)
- Observação: : Unidade 502 A Cobertura A 3 dormitórios (1 suíte + 2 demi-suítes) + lavabo A 7º pavimento
Posição Oeste/Norte/Leste (sol o dia todo, três faces) A Área privativa 156,33 m² (108,19 m² internos + 48,14 m² externos) A Terraço privativo A Vaga de garagem dupla A Hobby box A Churrasqueira a carvão

FLUXO INVESTIDOR
Valor totalR$ 4.581.057,94Desconto investidor (20%)- R$ 916.211,59Valor finalR$ 3.664.846,35Ato (20%)R$ 732.969,27Parcelas26x R$ 56.382,25Reforços4x R$ 366.484,63
FLUXO FINANCIAMENTO
Valor totalR$ 4.581.057,94Ato (10%)R$ 458.105,79Parcelas20x R$ 22.905,29Reforços3x R$ 76.350,97Financiamento bancárioR$ 3.435.793,45
Incorporação registrada sob o R-1-200.688, com patrimônio de afetação. Tabela atualizada em 01/10/2026. Durante a obra: correção mensal pelo CUB/SC. Pós-obra: IGP-M + 0,8%. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

- PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO a Estrada Haroldo Soares Glavan, Cacupé (acesso direto à SC-401)


Square SC a 700 m (2 min)
Passeio Primavera a 1,9 km (3 min)
Floripa Shopping a 3,8 km (5 min)
Av. Beira-Mar Norte a 8,6 km (8 min) A Centro a 8 min
Shopping Iguatemi a 8,9 km (9 min)
Santo Antônio de Lisboa a 8 min A Jurerê Internacional a 11,6 km (11 min)
Aeroporto Internacional a 24 km (27 min)