CHI2305, MPM987 Cotia

Área com excelente potencial para incorporação (loteamento ou condomínio) ou desenvolvimento de chácara, com 18.455 m², localizada no Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, em uma das regiões mais promissoras de Cotia.
O imóvel está inserido em ZCEU (Zona de Contenção à Expansão Urbana), conforme Certidão de Diretrizes emitida em set/23, e encontra-se em uma área vizinha onde já está em desenvolvimento um novo loteamento, reforçando seu forte potencial de valorização e expansão urbana.
Além do uso para incorporação, o espaço também é ideal para chácara, combinando natureza, privacidade e fácil acesso. A propriedade conta com ligação de água da Sabesp e poço artesiano, além de árvores frutíferas como limão, mexerica e laranja.
A estrutura existente inclui uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda, uma edícula com 2 cômodos, banheiro e depósito, além de um galpão/garagem coberta para até 6 veículos.
Com acesso facilitado tanto pelo Km 36 quanto pelo Km 39 da Raposo Tavares, o imóvel está a aproximadamente 4 km do centro de Cotia, em uma região em plena expansão e forte vocação turística, próxima a importantes empreendimentos como o Animália Park, Thermas da Mata, Shopping Central Park Plaza e restaurantes consolidados como A Quinta do Bacalhau.
Uma oportunidade rara, seja para investimento, desenvolvimento imobiliário ou uso particular com contato direto com a natureza e excelente localização estratégica.



Código do Anúncio: 6176_4605



Referência: CHI2305, MPM987