Chácara venda 18 hectares formada produzindo só 5 km Brazlandia dupla aptidão

CHÁCARA À VENDA BRAZLÂNDIA/DF

### 18 Hectares | Água Abundante | Excelente Localização | Ideal para Moradia, Lazer ou Produção Rural

### Localização Privilegiada

* Localizada em Brazlândia/DF
* Apenas 5 km do centro de Brazlândia
* Aproximadamente 2 km da BR-080 (sentido Padre Bernardo/GO)
* Frente para a Rodovia DF-415
* Fácil acesso durante todo o ano

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## Área Total

* 18 hectares
* Equivalente a 180.000 m²

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## Riqueza Hídrica

* Nascente dentro da propriedade
* Córrego Capão da Onça margeando toda a divisa dos fundos
* Grande disponibilidade de água corrente
* Outorga da ADASA para utilização dos recursos hídricos
* Autorização inclusive para perfuração de poço artesiano

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## Benfeitorias

### Casa Principal Aproximadamente 270 m²

* 04 quartos
* Sala ampla
* Cozinha
* 02 banheiros
* Cobertura com telha de amianto
* Sem laje

### Casa de Caseiro

* 03 quartos
* Sala
* Cozinha
* 01 banheiro

### Casa de Despejo

* 03 cômodos
* 01 banheiro

### Área de Lazer

* Salão de jogos com aproximadamente 80 m²
* Churrasqueira

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## Estrutura Rural

* Curral
* Galinheiro
* Chiqueiro
* Canil
* Áreas formadas para plantio e/ou pastagem
* Topografia favorável para diversas atividades rurais
* Diversas árvores frutíferas

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## Infraestrutura

* Energia trifásica fornecida pela CEB
* 02 caixas d?água:

* Caixa tipo taça de 10.000 litros
* Caixa simples de 1.000 litros
* Toda cercada com arame liso
* Estacas de aroeira e eucalipto tratado

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## Meio Ambiente

* Áreas definidas de Reserva Legal
* Áreas de Preservação Permanente (APP)

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## Documentação

* Documentação regular
* Adquirida em 1984 por meio de Cessão de Direitos em terras particulares
* Inscrita na Receita Federal com recolhimento do ITR
* Cadastro CAR Cadastro Ambiental Rural
* CCIR/INCRA
* Cadastro junto à EMATER
* Georreferenciamento realizado

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## Ideal Para

* Moradia rural com tranquilidade e qualidade de vida
* Lazer e descanso com a família
* Pequena produção rural
* Pecuária de pequeno porte
* Plantio
* Formação de chácaras de lazer
* Excelente opção de investimento próximo ao DF

Uma excelente oportunidade para quem busca contato com a natureza, abundância de água e fácil acesso próximo a Brasília.

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