CHACARA URBANA DE ALTO PADRA COM 10.000 m2 - PIEDADE/ SP

Chácara Urbana de Alto Padrão com 10.000 m2 em Piedade/SP
Vila Nova Olinda | Piedade/SP
Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade de estar
dentro da área urbana.
Localizada no final de uma rua tranquila e asfaltada, a apenas 1,2 km do centro de
Piedade, esta propriedade reúne aproximadamente 10.000 m2, casa principal
recém-reformada, ampla estrutura de lazer e uma área de mata preservada junto
ao Rio Pirapora.
A localização proporciona muita privacidade e contato permanente com a
natureza. A mata existente na propriedade abriga diversas espécies de aves e
animais silvestres, incluindo jacus e pequenos macacos, criando uma atmosfera
difícil de encontrar tão próxima da cidade.
CASA PRINCIPAL
Recém-reformada, com ambientes amplos, muita iluminação natural, grandes
esquadrias e acabamento em porcelanato.
São 3 suítes, sendo:
2 suítes master com ar-condicionado, armários planejados, cortinas Roller e água
quente nas torneiras dos banheiros;
1 suíte adicional, com camas planejadas e infraestrutura preparada para
instalação de ar-condicionado.
A área social possui conceito aberto, integrando sala de estar, sala de jantar e
cozinha americana com planejados.
A sala conta ainda com lareira central, móvel planejado para TV e lavabo social.
A propriedade também oferece uma agradável varanda panorâmica fechada em
vidro, com película profissional para proteção térmica e UV, além de lavanderia
reservada com armários planejados.
LAZER E ESTRUTURA
A área externa foi pensada para aproveitar o espaço e a tranquilidade da
propriedade:
Piscina privativa;
Jardim com iluminação externa;
Salão de festas amplo, atualmente utilizado também como espaço para
exercícios;
Cozinha de apoio no salão;
2 quartos adicionais e 1 banheiro junto ao salão;
Área de churrasqueira independente;
Banheiro de apoio na área da churrasqueira;
Cobertura/telhamento dessa área renovado;
Garagem coberta e independente para 3 veículos grandes;
Segunda garagem coberta junto à área de serviço.
NATUREZA E 10.000 m2 DE TERRENO
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é seu ecossistema particular.
Parte dos aproximadamente 10.000 m2 é composta por mata preservada junto ao
Rio Pirapora, proporcionando contato direto com fauna e flora nativas.
Dentro da propriedade existe uma trilha privativa de aproximadamente 600
metros, utilizável especialmente nos períodos mais secos do ano.
O terreno possui ainda pomar formado, com espécies como jabuticaba, uvaia,
cereja, pitanga e ameixa-amarela, além de palmitos e diversas outras frutíferas em
formação.
Apesar da proximidade com o rio, segundo informações da proprietária, a
residência e sua área de uso estão em posição elevada e não apresentam
histórico de enchentes.
AUTONOMIA E ECONOMIA
A propriedade possui uma estrutura diferenciada para quem busca conforto com
baixo custo operacional:
Energia solar fotovoltaica com capacidade elevada de geração, atendendo o
consumo da residência, incluindo equipamentos como chuveiros, aparelhos de
ar-condicionado e cooktop. Segundo a proprietária, há geração excedente
recorrente, ficando normalmente apenas os custos mínimos da concessionária.
Poço próprio ativo, utilizado no abastecimento da propriedade, inclusive piscina,
jardim e demais necessidades do dia a dia.
Conta ainda com portão eletrônico, propriedade cercada e iluminação externa no
jardim.
LOCALIZAÇÃO
Vila Nova Olinda ? Piedade/SP
A propriedade está em área urbana, próxima ao Parque Ecológico e a
aproximadamente:
1,2 km do centro de Piedade
27 km de Sorocaba
92 km de São Paulo
Acesso totalmente asfaltado.
É uma oportunidade para quem procura a tranquilidade e a privacidade de uma
grande propriedade cercada pela natureza, mas não quer abrir mão da facilidade
de estar a poucos minutos do comércio e dos serviços da cidade.
Uma propriedade singular para morar, descansar e viver em contato com a
natureza ? praticamente dentro da cidade.. ref. Ver dados atualizado em 09/11.