Chácara para Venda em Volta Redonda, Santa Rita Zarur, 1 dormitório, 1 suíte, 4 banheiros

# OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES DO SETOR DE EVENTOS

## UM EMPREENDIMENTO PRONTO PARA GERAR RECEITA

Apresentamos uma rara oportunidade de aquisição de um empreendimento estruturado para o mercado de eventos, lazer e entretenimento, localizado em Santa Rita do Zarur, Volta Redonda/RJ.

Diferentemente de terrenos ou imóveis que exigem elevados investimentos para implantação, esta propriedade já dispõe de estrutura consolidada e pronta para funcionamento, permitindo ao investidor iniciar suas operações em curto prazo e com significativo potencial de retorno.

Instalado em uma área de aproximadamente 6.000 m, o empreendimento oferece ambiente integrado à natureza, ampla infraestrutura para recepção de eventos e capacidade operacional para atender casamentos, aniversários, formaturas, confraternizações empresariais, retiros religiosos, eventos corporativos e festas em geral.

A propriedade conta com salão de aproximadamente 500 m, piscinas adulta e infantil, área gourmet com churrasqueira, lago ornamental, campo de futebol, cozinha de apoio, suíte para noiva, banheiros internos e externos e estacionamento para aproximadamente 70 veículos.

O conjunto das benfeitorias existentes representa investimento elevado que seria necessário para implantação de empreendimento semelhante nos dias atuais, proporcionando ao comprador economia significativa de tempo e capital.

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# VANTAGENS COMPETITIVAS DO INVESTIMENTO

### Estrutura Pronta

O empreendimento encontra-se preparado para operação imediata, eliminando a necessidade de grandes investimentos iniciais em construção e infraestrutura.

### Localização Estratégica

Posicionado próximo aos principais centros urbanos da Região Sul Fluminense, permitindo atender clientes de Volta Redonda, Barra Mansa, Pinheiral, Barra do Piraí, Resende e cidades vizinhas.

### Capacidade Operacional

O amplo salão de eventos, associado às áreas externas, possibilita a realização simultanea de diversos formatos de eventos sociais e corporativos.

### Estacionamento Diferenciado

Capacidade para aproximadamente 70 veículos, característica cada vez mais valorizada e rara entre empreendimentos do segmento.

### Potencial de Expansão

A área disponível permite futuras ampliações, implantação de hospedagem, chalés, área de camping, espaço kids, restaurante rural ou novas estruturas de eventos.

### Ambiente Natural

A combinação entre lago, áreas verdes, piscinas e espaços abertos proporciona cenário ideal para casamentos, ensaios fotográficos, eventos corporativos e turismo de experiencia.

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# POTENCIAL DE FATURAMENTO

Além da valorização patrimonial, o imóvel apresenta forte potencial de geração de renda através de:

* Casamentos;
* Aniversários;
* Formaturas;
* Eventos empresariais;
* Festas de confraternização;
* Eventos religiosos;
* Locações para ensaios fotográficos;
* Locações para gravações e produções audiovisuais;
* Turismo rural e lazer.

A estrutura existente permite ao investidor explorar múltiplas fontes de receita, aumentando a rentabilidade do negócio e reduzindo riscos operacionais.

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# POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE?

Estrutura pronta e consolidada;

Baixa oferta de empreendimentos semelhantes na região;

Potencial de geração de receita imediata;

Excelente capacidade de atendimento;

Possibilidade de expansão futura;

Forte apelo para eventos sociais e corporativos;

Investimento com potencial de valorização patrimonial e comercial.

Trata-se de um ativo diferenciado, ideal para investidores que buscam um empreendimento com capacidade de gerar receita desde os primeiros meses de operação, aliado a um patrimônio imobiliário com perspectivas consistentes de valorização.

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