Chácara para venda em Contenda, São José dos Pinhais

OPORTUNIDADE ÚNICA EM CONTENDA! CHÁCARA DE 24.714 M² COM POTENCIAL DE EXPANSÃO E INVESTIMENTO Natureza, conforto, estrutura e potencial imobiliário em uma única propriedade! Imagine viver em meio à tranquilidade da natureza, com uma casa espaçosa, lago, nascente, pomar e muito espaço para aproveitar. Agora imagine unir tudo isso a um diferencial que torna esta propriedade ainda mais interessante para investidores: área inserida no zoneamento de expansão urbana, com possibilidade de fracionamento em 4 áreas e potencial para registro individual de cada uma. Localizada na região de Contenda, em São José dos Pinhais/PR, esta chácara reúne características para quem procura qualidade de vida, espaço para a família ou uma oportunidade diferenciada de investimento imobiliário. UM REFÚGIO COMPLETO, COM MUITO ESPAÇO E POSSIBILIDADES! São 24.714 m² de terreno semiplano, com áreas abertas, vegetação, estrutura rural e acesso por duas ruas. Tudo isso a aproximadamente 950 metros da BR-376, combinando sossego e praticidade de acesso. DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA Área total de 24.714 m² Acesso todo pavimentado até a BR Propriedade em fase final de documentação Inserida no zoneamento de expansão urbana, conforme informação a ser confirmada na consulta urbanística oficial Possibilidade de fracionamento em 4 áreas, com possibilidade de registro individual Aproximadamente 5.000 m² de área limpa Acesso por duas ruas Lago com aproximadamente 4.500 m² Nascente natural Pomar com diversas árvores frutíferas Bosque, horta cercada e área para plantio ou pastagem CASA SEDE ESPAÇOSA Uma casa de alvenaria com aproximadamente 300 m². 4 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para dois ambientes com lareira Cozinha com fogão a lenha Despensa anexa à cozinha Lavanderia separada e coberta Varanda para aproveitar a tranquilidade do lugar Pisos em cerâmica nas áreas frias e madeira nas áreas quentes, trazendo praticidade e aconchego aos ambientes. ESTRUTURA EXTERNA PARA DIFERENTES ATIVIDADES Além da casa principal, a propriedade conta com: Galpão de alvenaria com aproximadamente 36 m² Galinheiro misto com aproximadamente 18 m² Galpão misto com baias, com aproximadamente 120 m² Paiol de madeira com aproximadamente 10 m² Horta cercada com tela Área gramada e espaço para lazer Área de aproximadamente 3.000 m² para plantio ou pastagem Mata com bosque e contato direto com a natureza INFRAESTRUTURA Energia elétrica bifásica individual Abastecimento de água pela Sanepar Acesso por duas