Chácara para venda em Centro, Capitólio

Sítio de Alto Padrão / Pousada Montada com 7 Hectares às Margens do Lago de Furnas – Capitólio/MGAPRESENTAÇÃOUma oportunidade única e rara de investimento e lazer em uma das regiões turísticas mais nobres e valorizadas de Minas Gerais. Localizada às margens do cinematográfico Lago de Furnas, em Capitólio – MG, e vizinha ao consagrado Condomínio Escarpas do Lago, esta propriedade de aproximadamente 7 hectares (70.000 m²) une infraestrutura completa, privacidade absoluta, autossuficiência e alto potencial de rentabilidade hoteleira ou uso como refúgio particular.DESTAQUES EXCLUSIVOS E NATUREZA PRIVATIVA* Localização Nobre: Acesso direto às margens navegáveis do Lago de Furnas.* Cachoeira Particular: Queda d'água cristalina e poço privativo integrados à mata da propriedade, com passarela rústica em madeira.* Infraestrutura Náutica: Deck flutuante para atracação e garagem para lancha equipada com motor redutor elétrico para descida e subida de embarcações.* Sustentabilidade e Autonomia: Turbina hidrelétrica própria instalada para geração contínua de energia.* Acessibilidade Interna: Vias de circulação internas pavimentadas em pedra e meio-fio, além de jardins planejados e pomar formado.ESTRUTURA DE HOSPEDAGEM E BENFEITORIAS (100% CONSTRUÍDO E MOBILIADO)1. Complexo de Chalés Individuais (6 Unidades Climatizadas):* Chalés Quádruplos (40 m²): Suíte principal com cama box queen, quarto anexo com duas camas box de solteiro, ar-condicionado e banheiro amplo.* Chalés Triplos (32 m²): Suítes confortáveis com cama queen, camas de solteiro, ar-condicionado e acabamento de alto padrão.2. Casa de Hóspedes (86 m²):* 3 dormitórios espaçosos, sala conjugada com cozinha e 2 banheiros completos.3. Casa Sede / Restaurante e Recepção (225 m²):* Amplo salão de refeições com forro trabalhado em madeira nobre, recepção, sala de convivência e varanda com vista panorâmica.4. Cozinha Profissional / Industrial:* Revestimento total em azulejo até o teto, equipada com 3 fornos, 2 fogões industriais, 2 geladeiras, 2 freezers, bancadas em granito, pias completas e despensa espaçosa.5. Casa de Caseiro / Apoio Operacional (97 m²):* Construção em alvenaria com laje, toda cercada de tela, varanda de apoio de 52 m² (planejada para lavanderia central), horta e galinheiro.LAZER, ESPAÇOS GOURMET E CONVIVÊNCIA* Complexo da Piscina Aquecida: Piscina de 60 m² (capacidade aprox. de 65.000 litros) com sistema de aquecimento por trocador de calor (até 32°C), emoldurada por amplo deck de madeira com vista para o lago.* Bar / Espaço Gourmet da Piscina (90 m²): Edificação rústica em madeira nobre com churrasqueira, fogão a lenha, cozinha completa e área de fogueira/lareira externa ao ar livre.* Espaço Gourmet Beira-Lago: Quiosque com piso em Pedra São Tomé, bica d'água natural, fogão a lenha, churrasqueira e baterias de banheiros masculino e feminino.* Banheiro Externo de Apoio (9 m²): Estrutura rústica em alvenaria e eucalipto tratado com cuba esculpida.FICHA TÉCNICA RESUMIDA* Área do Terreno: 70.000 m² (7 hectares)* Área Construída Total: Aprox. 660 m²* Dormitórios: 15 (sendo 6 suítes nos chalés privativos)* Banheiros: 11* Vagas de Garagem: Pátio amplo para mais de 10 veículos + Garagem NáuticaCONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEISO proprietário demonstra total flexibilidade para negociação:* Permuta Parcial: Avalia veículos, casas, apartamentos, imóveis comerciais, sítios ou fazendas.* Parcelamento Próprio: Possibilidade de parcelamento direto mediante análise.* Condições Diferenciadas: Valores e descontos especiais para pagamento à vista.Agende uma visita exclusiva e venha conhecer de perto este paraíso às margens do Lago de Furnas.