Chácara Itapecerica da Serra-SP

Localização – Bairro Aldeinha, Itapecerica da Serra / SP
LOCALIZAÇÃO
 situado no tradicional Bairro Aldeinha, em Itapecerica da Serra, município da Região Metropolitana de São Paulo, conhecido por sua natureza abundante, clima ameno e excelente qualidade de vida.
A propriedade fica em uma área residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Armando Salles (SP-214) e ao Centro de Itapecerica da Serra, que está a cerca de 10 minutos de distância. A região combina o sossego do interior com a praticidade da proximidade da capital paulista — estando a apenas 35 km do centro de São Paulo.
O bairro Aldeinha é conhecido por seu ambiente arborizado, segurança e pela presença de chácaras e residências de médio e alto padrão. A infraestrutura local conta com escolas, comércios, serviços essenciais, transporte público e sinal de internet/telefonia móvel, o que garante comodidade tanto para moradia quanto para lazer.
Principais acessos e rodovias próximas:Rodovia Armando Salles de Oliveira (SP-214): Principal via de ligação local, conecta rapidamente o bairro ao centro de Itapecerica da Serra e a municípios vizinhos.
Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): A cerca de 10 km, dá acesso direto à capital paulista (sentido São Paulo) e ao sul do estado (sentido Curitiba).
Avenida XV de Novembro: Uma das principais vias urbanas que liga o centro da cidade aos bairros periféricos, incluindo Aldeinha.
Estrada de Itapecerica à Campo Limpo: Rota alternativa muito utilizada para quem segue sentido zona sul de São Paulo.
Rodoanel Mário Covas (SP-021): A cerca de 20 minutos, interliga as principais rodovias do estado e facilita o deslocamento para qualquer região da Grande São Paulo.
 Distâncias aproximadas:Centro de Itapecerica da Serra: 8 km
São Paulo (Região do Morumbi): 30 km
Rodoanel (acesso mais próximo): 18 km
BR-116 – Régis Bittencourt: 10 km
Com essa localização estratégica, o lote oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, contato com a natureza e excelente mobilidade urbana e rodoviária.

SOBRE O IMOVEL
Área total do terreno: 2.500 m²
Topografia: Leve aclive, com ótimo aproveitamento
Documentação: Regularizada (verificar disponibilidade de escritura )
Rua asfaltada e com vizinhança residencial consolidada
Casa principal (estrutura ampla e funcional):4 dormitórios bem ventilados,com conforto
1 banheiro social
Sala espaçosa com boa iluminação natural
Cozinha interna integrada ao ambiente da casa
Lavanderia coberta com área de serviço anexa
Varanda frontal com vista para o jardim e acesso à área externa
Área de Lazer e Eventos (com estrutura independente):Salão de festas coberto com espaço para mesas, cadeiras e pista de dança
Cozinha externa de apoio, ideal para eventos e confraternizações
Churrasqueira coberta, com bancada de apoio e pia
Piscina grande com deck ao redor, perfeita para dias de lazer ou aluguel para eventos
Infraestrutura adicional:10 vagas de estacionamento interno (ideal para visitas ou convidados de eventos)
Capacidade de acomodação para até 25 pessoas, entre dormitórios e áreas auxiliares
Espaço gramado com árvores frutíferas e jardim ornamental
Área cercada e segura, ideal para famílias, retiros, pousada rural ou aluguel por temporada
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: jD1nEB9OWmNP67BU