Rural · 130m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 680.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Estr. Mun. João Vicente dos Santos, Campina Grande do Sul, Campina Grande do Sul, Paraná
Chácara formada, com casa aconchegante no alto da montanha
Chácara formada, com casa aconchegante no alto da montanha.
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Terreno de 14.432,12 m2, com casa térrea acabada de 99m2, mais varanda coberta de 32m2. Croqui do terreno em anexo (vista Google Maps).
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Local maravilhoso e rico em água:
- Fica rodeada de montanhas e possui geometria diferenciada, propícia para AirBnb, construção de chalés e restaurante.
- Está situada em região segura, quase fim de rua, dentro da Fazenda Bolinha, com poucos moradores.
- Um rio maravilhoso, sereno, privado, de água transparente passa por dentro da propriedade (cerca de 80 metros de rio). Não divide o rio com vizinhos! A Área do outro lado do rio está mantida 100% preservada.
- Riquíssima em água. A nascente do rio situa-se na montanha a cerca de 1.000m da propriedade. Da mesma nascente corre outro rio que passa por dentro da propriedade vizinha do outro lado da rua. - Abastecimento de água atualmente por duas opções: gravidade e/ou bomba d’água.
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Projetada não apenas para fim de semana, mas para morar:
- Casa térrea com 99m2 de área interna. Não precisará mais subir escadas!
- Internet por fibra ótica com velocidade de 300Mb.
- Casa sem corredor, especialmente projetada para máximo aproveitamento do espaço interno.
- Cômodos amplos e sensação de maior espaço.
- Teto catedral, alto e arejado, e em madeira aparente. O forro é todo tratado com proteção por Stein, em madeira de 2,1cm de espessura.
- Fresquinha no verão e quentinha no inverno.
- Churrasqueira interna e integrada com fogão a lenha dentro de um salão amplo, de 40m2, e uma mesa de 3m para receber muitos amigos.
- Uma lareira charmosa, com luminárias laterais em meia luz, que é um convite para um bom vinho e uma boia conversa.
- Com a paz da montanha você dormirá ouvindo o barulho suave do rio, e será frequentemente visitado por tucanos, esquilos e outro pássaros diversos.
- Situada a 28km do trevo do Atuba, e 3,5km em estrada cascalhada, sempre bem conservada pela prefeitura.
- Tomadas 110V e 220v dentro da casa.
- 03 postes de iluminação dentro do terreno, com 02 caixas de energias: 110V e 220V.
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Luminosidade incrível:
- Vidros na parte frontal e no alto da lateral. A casa foi posicionada de forma a permitir ver, de dentro da casa, o curso da lua cheia.
- Naturalmente super iluminada. As lâmpadas normalmente são ligadas só após às 18:30h, no inverno.
- Média de gasto mensal com energia elétrica: R$55,00.
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Características da construção:
- Casa térrea de 99m2. Planta em anexo.
- Varanda coberta de 32m2.
- Quarto 1 = 2,98m x 3,79m.
- Banheiro social = 2,98m x 1,5m.
- Quarto 2 (suite ampla) = 2,98m x 4,13m (mais banheiro de 2,98m x 1,5m e mais escritório/closet 2,98m x 1,88m).
- Quarto 3 = 3,18m x 3,18m.
- Área de serviço (e/ou despensa) = 3,18m x 1,88m.
- Salão amplo e integrado: 5m x 7,8m.
- Caixa d’água de 1000 litros.
- Uma linha hidráulica autônoma dedicada aos chuveiros, e outra ao demais pontos de água.
- Tubulação autônoma para linha de água quente para os banheiros já instalada. Opção facilitada para instalar o aquecedor a gás. Casinha de botijão P45 já construída.
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Elétrica:
- Fiação elétrica autônoma dedicada somente aos chuveiros: 6mm..
- Fiação elétrica autônoma dedicada à linha alimentadora geral: 6mm
- Fiação de descida às tomadas: 4mm.
- Todos os cômodos com muitas tomadas elétricas.
- Uma tomada 220V (20A) na cozinha e outra na área de serviço.
- Internet por fibra ótica com velocidade de 300Mb.
- Duto autônomo dedicado para linha de internet (ou outro uso).
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Valores, formalidades e negociação:
- Preço: R$ 680.000,00. Estuda propostas.
- VISITAS SOMENTE NOS FINAIS DE SEMANA.
- Média de gastos mensais com manutenção: R$ 210,00 (sendo R$55,00 com energia elétrica + R$104,00 com internet 300Mb + R$ 50,00 com roçadas periódicas).
- Estuda permuta por terreno ou imóvel em Curitiba, Campo Largo, Campo Magro, Colombo, ou por veículos (a depender de análise).
- Parte ideal da matrícula n. 14.011 do Registro de imóveis de Campina Grande do Sul.
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Terreno de 14.432,12 m2, com casa térrea acabada de 99m2, mais varanda coberta de 32m2. Croqui do terreno em anexo (vista Google Maps).
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Local maravilhoso e rico em água:
- Fica rodeada de montanhas e possui geometria diferenciada, propícia para AirBnb, construção de chalés e restaurante.
- Está situada em região segura, quase fim de rua, dentro da Fazenda Bolinha, com poucos moradores.
- Um rio maravilhoso, sereno, privado, de água transparente passa por dentro da propriedade (cerca de 80 metros de rio). Não divide o rio com vizinhos! A Área do outro lado do rio está mantida 100% preservada.
- Riquíssima em água. A nascente do rio situa-se na montanha a cerca de 1.000m da propriedade. Da mesma nascente corre outro rio que passa por dentro da propriedade vizinha do outro lado da rua. - Abastecimento de água atualmente por duas opções: gravidade e/ou bomba d’água.
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Projetada não apenas para fim de semana, mas para morar:
- Casa térrea com 99m2 de área interna. Não precisará mais subir escadas!
- Internet por fibra ótica com velocidade de 300Mb.
- Casa sem corredor, especialmente projetada para máximo aproveitamento do espaço interno.
- Cômodos amplos e sensação de maior espaço.
- Teto catedral, alto e arejado, e em madeira aparente. O forro é todo tratado com proteção por Stein, em madeira de 2,1cm de espessura.
- Fresquinha no verão e quentinha no inverno.
- Churrasqueira interna e integrada com fogão a lenha dentro de um salão amplo, de 40m2, e uma mesa de 3m para receber muitos amigos.
- Uma lareira charmosa, com luminárias laterais em meia luz, que é um convite para um bom vinho e uma boia conversa.
- Com a paz da montanha você dormirá ouvindo o barulho suave do rio, e será frequentemente visitado por tucanos, esquilos e outro pássaros diversos.
- Situada a 28km do trevo do Atuba, e 3,5km em estrada cascalhada, sempre bem conservada pela prefeitura.
- Tomadas 110V e 220v dentro da casa.
- 03 postes de iluminação dentro do terreno, com 02 caixas de energias: 110V e 220V.
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Luminosidade incrível:
- Vidros na parte frontal e no alto da lateral. A casa foi posicionada de forma a permitir ver, de dentro da casa, o curso da lua cheia.
- Naturalmente super iluminada. As lâmpadas normalmente são ligadas só após às 18:30h, no inverno.
- Média de gasto mensal com energia elétrica: R$55,00.
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Características da construção:
- Casa térrea de 99m2. Planta em anexo.
- Varanda coberta de 32m2.
- Quarto 1 = 2,98m x 3,79m.
- Banheiro social = 2,98m x 1,5m.
- Quarto 2 (suite ampla) = 2,98m x 4,13m (mais banheiro de 2,98m x 1,5m e mais escritório/closet 2,98m x 1,88m).
- Quarto 3 = 3,18m x 3,18m.
- Área de serviço (e/ou despensa) = 3,18m x 1,88m.
- Salão amplo e integrado: 5m x 7,8m.
- Caixa d’água de 1000 litros.
- Uma linha hidráulica autônoma dedicada aos chuveiros, e outra ao demais pontos de água.
- Tubulação autônoma para linha de água quente para os banheiros já instalada. Opção facilitada para instalar o aquecedor a gás. Casinha de botijão P45 já construída.
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Elétrica:
- Fiação elétrica autônoma dedicada somente aos chuveiros: 6mm..
- Fiação elétrica autônoma dedicada à linha alimentadora geral: 6mm
- Fiação de descida às tomadas: 4mm.
- Todos os cômodos com muitas tomadas elétricas.
- Uma tomada 220V (20A) na cozinha e outra na área de serviço.
- Internet por fibra ótica com velocidade de 300Mb.
- Duto autônomo dedicado para linha de internet (ou outro uso).
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Valores, formalidades e negociação:
- Preço: R$ 680.000,00. Estuda propostas.
- VISITAS SOMENTE NOS FINAIS DE SEMANA.
- Média de gastos mensais com manutenção: R$ 210,00 (sendo R$55,00 com energia elétrica + R$104,00 com internet 300Mb + R$ 50,00 com roçadas periódicas).
- Estuda permuta por terreno ou imóvel em Curitiba, Campo Largo, Campo Magro, Colombo, ou por veículos (a depender de análise).
- Parte ideal da matrícula n. 14.011 do Registro de imóveis de Campina Grande do Sul.
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