Chácara de 2 quartos 2 banheiros à venda em Chapada dos Guimarães-MT, bairro Florada da Serra: terr

? BELA CHÁCARA URBANA À VENDA - Chapada dos Guimarães - MT

?? Área total: 6.551,67 m² com área útil de 2.100m2

?? Córrego perene (Córrego da Lebrinha) dentro da propriedade

?? Área de APP com mata nativa preservada (transição cerrado/floresta)

? Destaques do Imóvel:

? Natureza exuberante dentro da cidade:

? Córrego com mata preservada;

? Grota sazonal na frente do lote;

? Terreno totalmente bosqueado;

? Paisagismo em permacultura;

? Frutíferas e mudas nativas em crescimento;

? Solo corrigido;

? Caminhos de brita e horta formada.

?? Infraestrutura completa:

? Ponte de acesso;

? Água encanada;

? Cerca e portão eletrônico;

? Iluminação externa;

? 02 caixas d?água, sendo 01 de 5.000 litros com bomba.

? Casa funcional e aconchegante:

? 01 quarto;

? Mezanino (quarto ou escritório);

? Sacada;

? Sala integrada com cozinha;

? Banheiro social;

? Área coberta;

? 02 pergolados (um com cobertura em policarbonato);

? Lavanderia;

? Despensa e banheiro externo.

? Diferenciais construtivos:

? Telha sanduíche termoacústica;

? Bancadas em concreto artesanal;

? Sistema sustentável com fossa ecológica por evapotranspiração.

? Potencial de renda:

? Imóvel com excelente vocação para locação por temporada;

? Já utilizado para Airbnb, gerando ganhos financeiros comprovados;

? Região turística com alta demanda, ideal para investidores.

? Perfeito para quem busca qualidade de vida, refúgio na natureza ou investimento com retorno.

? R$ 1.400.000,00 - 09/08/2026