Chácara com 8 dormitórios à venda, 99 m² por R$ 3.500.000,00 - Chácara São João - Campo Limpo Paulis

CÓDIGO:CH0007

Sítio Nádia Um Refúgio de Natureza, Conforto e Funcionalidade

Descubra o encantador Sítio Nádia, uma propriedade de aproximadamente 99.161,56 m² (cerca de 9,9 hectares) localizada em Campo Limpo Pta, Este espaço oferece uma combinação perfeita de natureza exuberante, lazer, conforto e potencial para moradia ou empreendimento.

Lazer e Natureza
O sítio conta com uma ampla área de lazer que inclui churrasqueira, piscina para mergulho (desativada), dois vestiários, duas represas separadas por uma estrada de paralelepípedo, e duas nascentes de água pura. A fauna é rica, com muitos pássaros, borboletas, esquilos, além de árvores frutíferas e uma imponente castanheira portuguesa de mais de 50 anos. As belas colinas proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes, criando um ambiente natural, poético e relaxante, ideal para residir ou passar férias em família.

Áreas de Cultivo e Espaços para Atividades
O sítio possui uma extensa área para plantações, pomares, campos de futebol, quadras de tênis e vôlei, além de estradas internas perfeitas para passeios e corridas. Há também uma área coberta para criação de animais, próxima à casa do caseiro, com um antigo curral que pode ser adaptado para oficinas de carros, serralheria ou outros empreendimentos.

Casas e Construções
O sítio possui sete casas, cada uma com características distintas:

Casa Principal

Construção pré-fabricada de madeira, típica do Rio Grande do Sul, com dois andares.
No andar superior: suíte com closet, banheiro com banheira, dois quartos, sala com lareira, sala de jantar, cozinha grande com despensa, bar, lavabo e varanda de madeira com uma árvore paineira.
No andar inferior: suíte, quarto, área de serviço, depósito, banheiro com chuveiro, chuveiro externo e garagem coberta para até carros.
Oferece uma vista privilegiada das colinas e uma atmosfera acolhedora e elegante.
Segunda Casa

Concreto, com área externa de churrasqueira, varanda florida, e mezanino na sala principal.
No primeiro andar: sala ampla, antessalas, cozinha com despensa, banheiro, dois quartos para funcionários e área de serviço.
No segundo andar: suíte com banheira, closet, dois quartos, dois banheiros, aquecimento solar, área de lazer, pomar e árvores frutíferas com mais de 40 anos.
Garagem para quatro carros e depósitos grandes, com vista para as colinas.
Terceira Casa

Situada no topo de uma colina, com garagem para um carro, quarto suíte externo, e uma casa principal com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda com vistas panorâmicas das colinas e árvores.
Casa de Apoio e Manutenção

Conjunto de quartos, depósito, oficina aberta, anexo para produção de adubo, viveiro (desativado) para aves, próximo aos lagos de pesca (tilápia e black bass).
Localizada abaixo da casa dos funcionários.
Casa dos Funcionários

Situada na entrada principal, com dois quartos, sala - 28/09/2026