Chácara com 3 quartos à venda, 2000 m² por R$ 790.000 - Chácaras Reunidas Ipê - Itu/SP

Apresentamos uma propriedade com excelente custo-benefício e uma estrutura física difícil de encontrar no mercado atual. Com um terreno plano e totalmente aproveitável de 2.000 m², esta chácara oferece a combinação perfeita entre o sossego do campo e a funcionalidade de acomodação para dezenas de convidados.

Casa Principal (Oportunidade de Customização):
A casa principal encontra-se em fase de reforma, o que representa uma excelente vantagem comercial para o comprador, permitindo escolher os pisos, revestimentos e cores que melhor combinam com o estilo da sua família.

Configuração: 03 dormitórios amplos (sendo 01 suíte privativa).

Conceito Moderno: Sala de estar e cozinha integradas, maximizando o espaço e a iluminação.

Varanda Frontal: Um espaço delicioso para contemplação do pôr do sol e descanso em redes.

Banheiro social de suporte aos dormitórios.

Casa de Apoio Extraordinária (Alta Capacidade):
Diferente das edículas comuns, a casa de apoio deste imóvel é uma residência completa e robusta, ideal para hospedar familiares com total privacidade ou até mesmo rentabilizar com locações paralelas.

Configuração: 04 dormitórios (sendo 02 suítes independentes).

Estrutura: Sala de estar e cozinha exclusivas, garantindo total independência da casa principal.

Área Externa, Lazer e Infraestrutura Hídrica:
Piscina de Azulejo de Alto Porte: Medindo 10 x 5 metros (50 m² de espelho d'água) e com 1,50 metros de profundidade, ideal para a diversão de adultos e crianças.

Segurança Hídrica Imbatível: A propriedade é equipada com poço caipira com bomba ativa e um colossal reservatório com capacidade para 80.000 litros de água, garantindo abastecimento contínuo mesmo em períodos de alto consumo ou estiagem.

Amplo Espaço Verde: Terreno gramado ideal para projetos de paisagismo, campinho de futebol ou cultivo de pomar.

Condições Especiais de Permuta:
O proprietário estuda permuta exclusivamente por casa de rua ou em condomínio em Itu.

Perfil de preferência para a permuta: Imóvel com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), área gourmet com churrasqueira e garagem espaçosa com capacidade para acomodar até 03 caminhonetes.

Ficha Técnica:
Localização: Bairro Chácaras Reunidas Ipê Itu/SP.

Área do Terreno: 2.000 m².

Acomodações Totais: 07 Dormitórios (sendo 03 Suítes) divididos em duas casas.

Diferenciais: Piscina de 10x5m, reservatório de 80.000L e casa principal em fase de acabamento.

Informação de Regularização: A construção necessita de atualização de regularização de área construída/escritura da obra.

Modalidade: Venda.

Sobre a Localização: O Sossego do Chácaras Reunidas Ipê
O bairro Chácaras Reunidas Ipê é conhecido em Itu/SP por sua atmosfera puramente campestre, ar puro e ruas tranquilas, sendo uma região consolidada de chácaras de veraneio e moradores que buscam fugir do estresse dos grandes centros urbanos.

Mesmo com o clima de isolamento e privacidade, o bairro oferece acesso facilitado às principais vias que ligam ao Centro de Itu, permitindo que você acesse supermercados, padarias, farmácias e comércios em poucos minutos de carro. Além disso, a sua proximidade com saídas rodoviárias facilita o acesso de quem vem de São Paulo, Campinas ou Sorocaba. - 20/07/2026