Chácara com 3 quartos à venda, 1000 m² por R$ 695.000 - Condomínio Residencial Sítio das Rosas - Gua

Configuração Interna
- Sala ampla com 02 ambientes integrados;
- 03 suítes espaçosas, incluindo 01 suíte master com closet e jardim de inverno;
- 01 escritório independente;
- 01 área de serviço com 01 banheiro auxiliar;
- 01 depósito externo para armazenamento de materiais;
- Cozinha equipada com móveis planejados.

Lazer e Área Externa
- Área gourmet completa com churrasqueira e forno a lenha;
- Piscina privativa;
- Lareira externa;
- Varanda perimetral em estilo rústico;
- Lago para pesca e parquinho no condomínio;
- Academia ao ar livre disponível na área comum.

Detalhes da Propriedade
- Área do terreno: 1.000 m²;
- Área construída: 240 m²;
- Topografia: Plana;
- Padrão construtivo: Alvenaria em tijolo ecológico com estética rústica;
- Vagas de garagem: 02 cobertas e 02 descobertas;
- Sistemas técnicos: Abastecimento hídrico via poço artesiano do condomínio e 01 caixa d´água interna individual;
- Modalidade de venda: Porteira fechada, incluindo móveis planejados e eletrodomésticos;
- Condições comerciais: Estuda-se permuta por apartamento nas cidades de Arujá ou Guarulhos.

Localização e Conveniência
O imóvel está situado no condomínio Sítio das Rosas, no bairro Lambari, uma região que une a preservação ambiental à logística funcional das vias de acesso locais. O loteamento possui apenas 80 unidades com metragens a partir de 1.000 m², garantindo baixa densidade demográfica e um cinturão verde preservado ao redor de toda a estrutura residencial.

O bairro Lambari é reconhecido pelo seu perfil de chácaras de alto padrão e atmosfera rural, proporcionando um estilo de vida tranquilo e reservado. A proximidade com o centro de Arujá facilita o acesso a serviços essenciais e comércios especializados, mantendo a conexão eficiente com as principais rodovias que ligam a região ao eixo metropolitano. - 10/06/2026