Chácara com 3 casas construídas e independentes, com 18 .000m² no bairro da Roseira, Rota do Vinho b

Chácara com 18.000m², bosque com nascente e 3 casas independentes no Bairro da Roseira - Caxambu | Jundiaí/SP

Descubra esta chácara deslumbrante, localizada em uma das regiões mais valorizadas do turismo rural de Jundiaí. Com 18.000m² de terreno, sendo 10.000m² preservados com mata nativa, esta propriedade une tranquilidade, natureza e estrutura completa para moradia, lazer ou investimento.

O imóvel conta com três casas independentes, nascente, bosque privativo, área gourmet, energia 220w, poço artesiano e documentação regularizada. Está situada em rua sem saída, a apenas 1km da Avenida Humberto Cereser, na charmosa Rota do Vinho e da Gastronomia do Caxambu.

Características da chácara:
- 18.000m² de terreno total
- Aproximadamente 10.000m² de área de preservação ambiental
- 400m² de área construída
- Poço artesiano
- Energia elétrica 220w
- Bosque com nascente e possibilidade de formação de lago
- Escriturada e registrada
- Rua sem saída com apenas 3 propriedades

Casa 1 - Principal:
- 2 suítes (sendo 1 com closet)
- WC social + lavabo
- Ampla sala para 2 ambientes integrada à cozinha
- Cozinha com armários planejados
- Lavanderia independente e coberta
- WC externo
- Casa totalmente avarandada

Casa 2 - Ideal para receber:
- 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha americana com armários planejados
- WC social com gabinete e box de vidro
- Ampla área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha
- 2 vagas de garagem coberta
- Casa toda avarandada

Casa 3 - Compacta e funcional:
- 1 suíte
- Corredor com armários
- Sala para 2 ambientes integrada à cozinha americana com armários
- Lavanderia externa coberta

Localização estratégica:
- Bairro da Roseira - Caxambu, Jundiaí/SP
- A 1km da Avenida Humberto Cereser
- Inserida na Rota do Vinho e da Gastronomia
- Região com forte apelo turístico e histórico
- Fácil acesso ao centro de Jundiaí e a apenas 50km de São Paulo

Diferenciais:
- Imóvel com potencial para uso residencial, de lazer ou comercial
- Ideal para turismo rural, pousada, hotel fazenda, espaço para eventos ou retiro espiritual
- Propriedade pronta para uso imediato
- Documentação regular (escriturada e registrada)
- Estuda permuta com imóvel em Jundiaí
- Estuda permuta com imóvel em Jundiaí

Agende sua visita e venha conhecer essa chácara única, onde natureza, paz e versatilidade se encontram!

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Fabiana Viana Imóveis - Desde 2011 realizando sonhos.

VALOR DO IMÓVEL: R$ 2.499.000,00

*TODOS OS VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.*
*CONFIRME A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL.*


CRECI: Ver dados - 03/12/2025