Chácara com 2 dormitórios à venda, 270000 m² por R$ 3.240.000,00 - Potuverá - Itapecerica da Serra/S

Área Exclusiva de 27.000 m² em Itapecerica da Serra | Alto Potencial para Investimento e Empreendimentos

Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma propriedade diferenciada, com localização estratégica, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização.

Situada no Bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra, a apenas 35 km da capital paulista, aproximadamente 10 km do Rodoanel e 3 km da Rodovia Régis Bittencourt, esta propriedade reúne fácil acesso, contato com a natureza e versatilidade para diversos tipos de projetos.

Ideal para diversos segmentos

A propriedade oferece excelente vocação para:

Condomínio de chácaras ou empreendimento residencial de alto padrão;
SPA, clínica de repouso, centro de bem-estar ou retiro terapêutico;
Hotel, pousada boutique ou complexo de ecoturismo;
Espaço para eventos, casamentos e convenções corporativas;
Refúgio particular com total privacidade e contato com a natureza.
Infraestrutura pronta para receber seu projeto

O terreno possui topografia privilegiada, com amplas áreas planas e platôs naturais, proporcionando excelente aproveitamento e reduzindo significativamente os custos de terraplenagem.

Entre seus principais diferenciais estão:

Grande lago privativo abastecido por nascente, com excelente vazão durante todo o ano;
Propriedade totalmente murada;
Portaria em alvenaria;
Alamedas internas pavimentadas em paralelepípedo;
Paisagismo consolidado com palmeiras imperiais adultas;
Mata nativa preservada, proporcionando beleza, privacidade e qualidade ambiental.
Estruturas existentes

Além da excelente área, a propriedade já conta com diversas construções que podem ser modernizadas ou adaptadas conforme o projeto do novo proprietário.

Sede Principal

Construída em estilo rústico colonial, possui fachada em tijolos aparentes, ampla varanda coberta, madeiramento aparente e ambientes espaçosos, incluindo:

Hall de entrada;
Salas amplas;
Cozinha de grande capacidade;
2 suítes, sendo uma suíte master com closet.
Estruturas de apoio
Casa independente para hóspedes ou administração;
Casa de caseiro próxima à portaria;
Galpão coberto para equipamentos e maquinários;
Canil para quatro cães de grande porte;
Horta protegida por sombrite;
Galinheiro estruturado com aproximadamente 35 m².
Um investimento com enorme potencial

Poucas propriedades na região oferecem uma combinação tão completa entre localização estratégica, natureza preservada, infraestrutura existente e grande área útil.

Seja para implantação de um empreendimento imobiliário, turístico, corporativo ou para uso particular, este imóvel reúne características que proporcionam excelente perspectiva de valorização e retorno sobre o investimento.

O proprietário está aberto à negociação, buscando uma operação que atenda aos interesses de ambas as partes.

Agende uma visita e conheça de perto uma das áreas mais completas e promissoras de Itapecerica da Serra. - 15/08/2026