Chácara à venda no bairro Centro - Chapada dos Guimarães/MT

BELA CHÁCARA URBANA À VENDA - Chapada dos Guimarães - MT

Área total: 6.551,67 m², com área útil de 2.100 m2

Córrego perene (Córrego da Lebrinha) dentro da propriedade

Área de APP com mata nativa preservada (transição cerrado/floresta)

Destaques do Imóvel:

Natureza exuberante dentro da cidade:

Córrego com mata preservada;

Córrego sazonal na frente do lote;

Terreno totalmente bosqueado;

Paisagismo em permacultura;

Frutíferas e mudas nativas em crescimento;

Caminhos de brita 

horta toda envolta em tela

Infraestrutura completa:

Ponte de acesso;

Água encanada;

Cerca 

Portão eletrônico;

Iluminação externa;

02 caixas d’água, sendo 01 de 5.000 litros com bomba automática.

Casa funcional e aconchegante:

01 quarto + 01 Mezanino (quarto ou escritório);

Sacada;

Sala integrada com cozinha;

Banheiro social;

Área coberta;

02 pergolados (um com cobertura em policarbonato);

Lavanderia;

Despensa e banheiro externo.

Diferenciais construtivos:

Telha sanduíche termoacústica;

Bancadas em concreto artesanal;

Sistema sustentável com fossa ecológica por evapotranspiração.

Potencial de renda:

Imóvel com excelente vocação para locação por temporada; com observação de pássaros;

Já utilizado para Airbnb, gerando ganhos financeiros comprovados;

Região turística com alta demanda, ideal para investidores.

Perfeito para quem busca qualidade de vida, refúgio na natureza ou investimento com retorno.

R$ 1.470.000,00.

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