CHÁCARA À VENDA NA GRANJA VIANA – 2.788 M² DE TERRENO | 375 M² DE CONSTRUÇÃO | POTENCIAL RESIDENCIAL

CHÁCARA À VENDA NA GRANJA VIANA 2.788 M² DE TERRENO | 375 M² DE CONSTRUÇÃO | POTENCIAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL!

Localização privilegiada na Granja Viana
Chácara com 2.788 m² de terreno e 375 m² de área construída, localizada no coração da Granja Viana, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Cotia.

Imóvel com excelente localização, topografia plana e características que proporcionam grande versatilidade de utilização, podendo atender tanto a um projeto residencial quanto a uma operação comercial.

Características do imóvel
2.788 m² de terreno
375 m² de área construída
3 dormitórios
1 suíte
3 banheiros
Aproximadamente 10 vagas de garagem
Topografia plana
Construção antiga, preservada e intacta
Acabamento rústico
Amplo terreno com grande potencial de aproveitamento
Potencial residencial e comercial
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua versatilidade de uso.

A construção antiga e preservada, aliada ao amplo terreno plano e à localização estratégica, cria excelentes possibilidades para quem busca um imóvel para moradia, investimento ou implantação de um negócio.

O espaço pode ser especialmente interessante para projetos como:

Restaurante
Clínica
Espaço gastronômico
Escritório
Casa de eventos
Espaço para atendimento profissional
Empreendimento de serviços
Residência de alto padrão
Projeto comercial ou uso misto, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes
Destaque para a localização
Estar no coração da Granja Viana significa contar com uma região consolidada, arborizada e reconhecida pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura, gastronomia, comércio e serviços.

A região possui acesso estratégico pela Rodovia Raposo Tavares, importante eixo de ligação entre Cotia e São Paulo, além de conexão com importantes vias da região metropolitana.
Nas proximidades, encontram-se centros comerciais, restaurantes, escolas, serviços, áreas verdes e opções de lazer, reforçando a conveniência e o potencial de valorização do endereço.

Entre as principais referências da região estão o Shopping Granja Vianna, com ampla oferta de lojas, restaurantes, serviços e entretenimento, e o The Square Open Mall, conhecido pela gastronomia, serviços e conceito integrado à natureza.

A Granja Viana também se destaca por seu perfil predominantemente horizontal, presença de áreas verdes, condomínios e ampla oferta de serviços, mantendo uma atmosfera diferenciada em relação às regiões mais densamente urbanizadas.

Um imóvel com história e inúmeras possibilidades
Esta é uma oportunidade para quem procura terreno amplo na Granja Viana, com construção existente, topografia plana e localização estratégica.

Ideal para morar, investir ou desenvolver um projeto comercial diferenciado na Granja Viana.

Ref. CH0315 - 19/09/2026