Chácara à venda em Indaiatuba - Terras de Itaici, 4 quartos 520 m² por 7.700.000,00

Chácara Contemporânea com Automação e Poço Artesiano – Condomínio Terras de Itaici – Indaiatuba/SP

A Solve Inteligência Imobiliária apresenta esta propriedade construída em 2025, situada no Condomínio Terras de Itaici, em Indaiatuba/SP.

Implantada em um terreno de 1.500,00 m², com 520,00 m² de área útil, a residência une arquitetura de alto padrão, autossuficiência hídrica e energética, além de projeto de automação residencial e marcenaria sob medida em todos os ambientes.

Dados Técnicos e Distribuição Interna (Casa Principal)
• Área do Terreno: 1.500,00 m² | Área Útil: 520,00 m² (Construção: 2025)

• Ala Íntima Privativa (4 Suítes):

• Pavimento Superior: Suítes master e adicionais amplas, duas delas com closet, equipadas com esquadrias com blackout elétrico por controle remoto e banheiros com válvulas hidra de alta vazão.

• Pavimento Inferior: 1 suíte térrea privativa para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida.

• Setor de Entretenimento e Trabalho: Sala de cinema separada, escritório privativo, além de salas de estar e jantar integradas.

• Marcenaria: Móveis planejados novos instalados em toda a residência.

Casa Anexa Independente e Depósitos
• Casa Anexa Completa: Edificação independente equipada com suíte privativa, cozinha funcional e marcenaria nova.

• Apoio Operacional: Entradas independentes (social e de serviço), despensa, área de serviços ampla e 2 depósitos técnicos dedicados para guarda de equipamentos.

Engenharia Hidráulica, Sustentabilidade e Infraestrutura Elétrica
• Autonomia Hídrica: Poço artesiano próprio de 238 metros de profundidade (vazão de 1.500 litros/hora com laudo de potabilidade), abastecendo três caixas d'água (total de 6.500 litros) e sistema de pressurização inteligente.

• Geração Fotovoltaica: Usina solar com 36 placas homologadas (geração média de 2.400 kWh/mês).

• Aquecimento Hidráulico: 3 boilers centrais acumulando 1.200 litros de água quente.

• Infraestrutura Elétrica: Sistema trifásico (110V e 220V em todas as tomadas), quadros de energia, automação e rede duplicados por pavimento, ponto para carregamento de veículo elétrico e casa de força independente para a área de lazer e casa anexa.

Tecnologia, Som e Lazer Privativo
• Automação e Conforto Térmico: Automação residencial integrada por comando de voz (Alexa), esquadrias de alumínio da Linha Gold, além de laje e telhado projetados para isolamento termoacústico.

• Sonorização Yamaha: Sistema de áudio embutido Yamaha atendendo à sala de cinema (Home Theater), estar, jantar e espaço gourmet.

• Complexo Aquático: Piscina em alvenaria executada por empresa especializada, equipada com sistema de aquecimento e sauna integrada com acesso direto à água.

O Condomínio Terras de Itaici
O Terras de Itaici é reconhecido pela privacidade e ampla área verde em Indaiatuba:

• Ambiente e Natureza: Lotes amplos cercados por vegetação nativa, lagos e alamedas arborizadas.

• Segurança 24h: Portaria com controle de acesso, rondas motorizadas e monitoramento perimetral.

Localização e Conectividade
• Acesso Urbano: Localizado em região tradicional de Indaiatuba, com rápido acesso a restaurantes, colégios e supermercados.

• Mobilidade: Fácil conexão com a Rodovia Santos Dumont (SP-075), situando a propriedade a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.

Para agendar uma visita presencial ou solicitar os laudos técnicos deste imóvel, entre em contato com os especialistas da Solve Inteligência Imobiliária.

Solve Inteligência Imobiliária.