Chácara à venda, 1260 m² por R$ 1.149.900,00 - Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna (Paruru) - Ibiúna/SP

Chácara para Venda - Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna | Ibiúna/SP

Excelente chácara à venda no Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna, em Ibiúna/SP. A propriedade reúne uma ampla área de terreno, construção moderna, acabamentos de qualidade e uma completa estrutura de lazer, proporcionando conforto, privacidade e excelentes momentos em família.

O Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna está localizado na região da Ressaca/Paruru e é conhecido por seu ambiente cercado pela natureza.

Características do Imóvel:
- Área do terreno: 1.260 m²
- Área construída da casa: 139,87 m²
- Área construída da piscina: 26,75 m²
- Área total construída: 166,62 m²
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social interno
- Sala de TV e jantar integrada à cozinha
- Varanda gourmet com vista privilegiada
- Banheiro externo para atender à área da piscina
- Área de serviço externa
- Piscina com hidro, cascata e iluminação
- Fogo de chão ao lado da piscina
- Ducha
- Abrigo externo para gás
- Terreno totalmente cercado e gramado
- Portão de madeira na entrada
- Calçada em todo o entorno da casa

Diferenciais:
- Esquadrias sob medida e reforçadas
- Rede de internet subterrânea
- Ligação de energia subterrânea do poste até a residência
- Caixa d'água de 1.000 litros
- Refletores para iluminação externa
- Telhado parcialmente equipado com calhas e condutores para captação de água
- Acabamento externo em textura e tinta própria para área externa
- Piso em porcelanato nos ambientes sociais e dormitórios
- Forro de gesso
- Iluminação em LED
- Lareira revestida em porcelanato
- Bancadas em pedra Verde Ubatuba
- Infraestrutura para cooktop a gás
- Varanda gourmet completa com churrasqueira, coifa, iluminação e fechamento lateral em vidro
- Piscina com infraestrutura preparada para aquecimento
- Piscina com motor e bomba já instalados e em funcionamento
- Casa de máquinas fechada
- Piso antiderrapante no entorno da piscina

Acabamentos dos Dormitórios:
- Piso em porcelanato
- Rodapé em porcelanato
- Forro de gesso
- Paredes com acabamento em massa corrida e tinta lavável
- Pontos preparados para instalação de televisão
- Plafons de LED embutidos

Banheiros:
- Revestimento em porcelanato no piso e paredes
- Forro de gesso
- Bancadas de pedra com cuba de apoio
- Nicho dentro do box
- Soleiras de pedra
- Torneiras
- Iluminação em LED
O banheiro externo também conta com revestimento em porcelanato, bancada de pedra, cuba de apoio, acessórios e iluminação em LED.

Sala, Jantar e Cozinha:
- Ambientes integrados
- Piso e rodapé em porcelanato
- Forro de gesso
- Trilhos eletrificados pretos
- Porta de correr em vidro incolor
- Lareira revestida em porcelanato
- Bancada em pedra Verde Ubatuba
- Frontão elevado para cooktop
- Ponto de água para filtro
- Espaço preparado para cooktop a gás de 5 bocas
- Cuba embutida
- Dispenser de detergente embutido
- Torneira

Varanda Gourmet:
- Piso em porcelanato antiderrapante
- Cobertura com telhas e madeira aparente
- Iluminação com trilhos eletrificados
- Bancada com cascata lateral em pedra Verde Ubatuba
- Churrasqueira com coifa e dutos metálicos
- Iluminação embutida
- Fechamento lateral em vidro
- Cuba e dispenser de detergente embutidos

Área da Piscina:
- Piscina com acabamento em vinil
- Hidro
- Cascata
- Iluminação
- Infraestrutura para aquecimento
- Ducha
- Borda em mármore
- Casa de máquinas fechada
- Motor e bomba em funcionamento
- Piso antiderrapante no entorno
- Fogo de chão

Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna:
O imóvel está inserido no Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna, condomínio fechado em meio à natureza. Há referências atuais do condomínio indicando portaria e segurança 24 horas, além de acesso a áreas naturais e proximidade da represa.
- Condomínio fechado
- Portaria e segurança 24 horas
- Ambiente cercado pela natureza
- Proximidade da Represa de Itupararanga

Localização:
- O imóvel fica no Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna, em Ibiúna/SP, a aproximadamente 10 km do centro da cidade.
- A aproximadamente 50 metros da chácara, há mercadinho de bairro, igreja católica, escola infantil e depósito de material de construção, oferecendo praticidade para o dia a dia.
- A propriedade também está próxima à Represa de Itupararanga, Pousada Paraty, Pousada Maranatha e outros pontos turísticos da região.

Uma Excelente Chácara para Lazer e Moradia
Uma propriedade que combina construção nova, excelente padrão de acabamento, ampla área verde e uma estrutura de lazer completa. A piscina com hidro e cascata, a varanda gourmet e o fogo de chão tornam o imóvel ideal tanto para momentos de descanso quanto para receber familiares e amigos.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer esta excelente chácara no Condomínio Sítio Lagos de Ibiúna! - 13/11/2026